Arbeidstilsynet avslår byggesøknad for Lassens hus: – Ikke høyt nok undertaket
Det er for lavt i 2. etasje på Lassens hus til at Arbeidstilsynet kan godkjenne kommunens søknad om å renovere og ta bygget fra 1809 i bruk.
– Det hadde vaert synd om formaliteter skulle sette en stopper når vi har kommet så langt, sier en oppgitt Atle Svendal, styreleder i Arendal Eiendom.
Arendal kommune, ved eiendomsforetaket Arendal Eiendom, vil gjøre Lassens hus på Tyholmen om til dagsenter for brukerne av kommunens tilbud innen psykisk helse og rus.
Kommunen kjøpte bygget i 2014, og etter flere års usikkerhet ble det i januar kjent at pengene til oppussing var på plass. Blant annet har Husbanken varslet støtte ved å dekke over halvparten av kostnadene. Nå ser det ut til at takhøyden, i hvert fall inntil videre, stikker kjepper i hjulene for prosjektet.
«Under minimumskravet»
Arbeidstilsynet har avslått byggesøknaden fra Arendal kommune og viser til at høyden i arbeidsrom som hovedregel skal vaere minst 2,70 meter. I spesielle tilfeller kan de godta takhøyder ned mot 2,20 meter, men aldri under, i rom der noen skal stå oppreist.
I Lassens hus varierer romhøyden mellom 2,05 meter og 2,99 meter. I 1., 3. og 4. etasje er rommene godkjent, men i 2. etasje er det ned mot 2,05 mellom gulvet og noen av takbjelkene.
Det er ifølge Arbeidstilsynet «vesentlig under minimumskravet» og ikke godt nok til å tilfredsstille kravene til arbeidsrom. Svendal sier avslaget eiendomsforetaket har fått på søknaden kom overraskende.
– Når vi har snakket med Arbeidstilsynet tidligere har vi fått inntrykk av at det lot seg løse og at de ville se at et vernet hus må tas i bruk for å bli tatt vare på. Jeg oppfatter avslaget som en kontrabeskjed, sier Svendal.
Planen for 2. etasje har vaert å lage et avslapningsrom for brukerne, med tv-stue, data og hvilerom. Likevel vurderer Arbeidstilsynet at arealene vil vaere en del av arbeidsplassen og at krav til høyde under taket dermed gjelder. At bygget har et omfattende bygningsmessig vern gir ifølge tilsynet heller ikke unntak for reglene.
Ser på andre løsninger
– Vi hadde gjerne sett at vi fikk tillatelse fra Arbeidstil
synet, men det fikk vi ikke. Da må vi heller se på andre løsninger, sier konstituert daglig leder Per Johnsen i Arendal Eiendom KF til Agderposten.
Johnsen sier Arendal Eiendom er nødt til å forholde seg til at Arbeidstilsynet har sine regler.
– Det er et vernet bygg, men vi hadde håpet og trodd det likevel skulle vaere mulig å gi en form for dispensasjon eller tillatelse, sier Johnsen.
Gir ikke opp
Han avviser imidlertid at avslaget setter noen stopper for planene kommunen og eiendomsforetaket har for det som omtales som «Drømmenes hus.
– Det som skjre er at vi må sende en ny byggesøknad. Så må vi se på om vi kan bruke lokaler i det gamle rådhuset, som ligger vegg i vegg, for å få nok arealer til det vi ønsker å få til, sier Johnsen.
Han forteller at Arendal Eiendom er i god dialog med brukerne og er helt sikker på at kommunen til slutt kan ønske brukerne velkommen inn i Lassens hus. Innflytting sommeren 2022 kan derimot vise seg å bli vanskelig.
– Det er litt tidlig å si, men avslaget innebaerer ny søknadsprosess og det kan ta litt tid, sier Johnsen.