Frykter skred i sentrum – advarer mot boligblokk
Det er foreløpig ikke dokumentert at den planlagte åtte etasjers blokka bak den gamle Metodistkirka i Østre gate er sikret mot skred. Inntil det er på plass, har Norges Vassdrags og Energidirektorat (NVE) fremmet innsigelse mot planen.
Åtte etasjer med leiligheter bak den gamle Metodistkirka falt i smak hos politikerne. Før jul sendte Arendal kommune ut planen hvor det er tenkt 11 leiligheter i åtte etasjer på den 1,7 mål store tomta. Det gamle kirkebygget skal bevares, men et tilbygg fra 1965 skal rives og gi plass til leilighetsbygget.
Leilighetsbygget vil bygges i massivtre. Fargene vil harmonere med teglfargen til kirken enten med en historisk farge eller en naturfarge som fremhever at det er et massivtrebygg.
Toppen av leilighetsbygget vil ha en felles terrasse med en bru over til friområdet på Fløyheia.
Nå kommer reaksjonene
Nå som planen ligger ute til det som kalles offentlig ettersyn, kommer også reaksjoner på planene. En av instansene som reagerer, er altså NVE. De har allerede i et brev den 20. januar svart ut en del konkrete spørsmål knyttet til faren for kvikkleireskred, steinsprang, rasfare og overvann.
Når NVE nå har lagt inn innsigelse, er det fordi det etter deres mening ikke er nok dokumentert en tilstrekkelig sikkerhet mot skredfare i bratt terreng.
Det er kravene i TEK 17 som ikke er oppfylt og det må dokumenteres i en skredfareutredning som er i henhold til NVEs veileder. Eventuelle nødvendige risikoreduserende tiltak må tas inn i reguleringsplanen.
Om bakgrunnen for dette, viser NVE til at planområdet omfatter en bratt skråning med helling brattere enn 25 grader. Det nye leilighetsbygget vil ligge tett inntil og delvis i denne bratte skråningen, og vil kunne vaere utsatt for skred og steinsprang.
Ikke funnet kvikkleire
NVE tar for øvrig til etterretning at det i et geoteknisk notat fra juni i fjor, utarbeidet av Multiconsult, konkluderes med at det ikke er funnet kvikkleire eller sprøbruddmateriale i grunnundersøkelsene som er gjort.
I et VA-notat fra februar i fjor er overvann utredet. Det må renne ned i bakkant og bør fordrøyes for det går inn på det kommunale nettet. Overvann som renner ned fra fjellskråning, via nabobygget Byterrasssen, må ikke stenges inne.
I løpet av tida som planen ligger ute til offentlig ettersyn vil det også vise seg om høyde, volum og form på leilighetsbygget er tilpasset godt nok, har kommunedirektøren tidligere kommentert. Blant andre har naboene bak, i Byterrassen vaert kritiske.