Vil rive og bygge fem ganger så stor butikk
Naerbutikken i Høvåg begynner å bli så sliten at huseier mener den bør kondemneres. Nå planlegges en fem ganger så stor lavprisbutikk med leiligheter i andre etasje.
– Vi hadde nok ikke tenkt oss at det skulle bli så stort , sier Roger Ribe.
Gjennom selskapet Ribe Eiendom & Invest eier han tomta der Matkroken Indre Årsnes i Høvåg i dag står. En hyggelig, men trang butikk i et slitent bygg. Nå har huseieren sammen med Coop-kjeden store planer for utvidelse.
– Butikken er i dag på rundt 200 kvadratmeter. Vi planlegger en butikk på 1050 kvadratmeter i hele førsteetasjen, sier Ribe.
I andre etasje er det planlagt fem til seks leiligheter. Den sjette leiligheten kan bli regulert til naering, som kontorlokale, frisør eller legesenter, ifølge Ribe.
Viktig sommersesong
Dagens butikksjef Marion Glamsland Berntsen skal fortsette som franchisetaker også når naerbutikk-konseptet går over til lavpriskonsept. Når dørene åpner i ny butikk, er det nemlig under lavpriskjeden Extra.
– Vi blir en fullskala Extra, så her vil kundene merke pris og utvalg, og flere «nonfood»produkter, sier Berntsen til Faedrelandsvennen.
Butikken har vaert i Matkroken-kjeden siden rundt 2008/2009, den gangen Ica eide konseptet. Berntsen sier at turistene er svaert viktige for butikken i dag, og at halve årsomsetningen kommer inn i sommersesongen.
– Men med nytt lavpriskonsept som Extra håper vi på å demme opp for handelslekkasjen vi har resten av året også. Med lavpris, ny butikk og ved å videreføre god service håper vi at fastboende og hyttefolk ser viktigheten av å handle lokalt, sier hun.
For mens området har drøyt 2200 fastboende, er det også 1200 hytter i området. Ifølge Ribe har Coop gjort markedsundersøkelser som viser at det er grunnlag for å mer enn femdoble dagens gulvareal i en ny butikk.
Sammen med Grønn Prosjektutvikling og Eno Arkitekter har Ribe Eiendom & Invest, bestående av Ribe og kona Marit Ommundsen, jobbet med planene og tegningene i rundt to år.
Opprinnelig var det Ommundsens far som eide tomta. Nå har selskapet kjøpt ut hennes søsken med tanke på utvikling av området.
Sluttsummen for prosjektet er ikke klar. Mens huseier Ribe Eiendom & Invest skal stå for hele byggeprosessen, blir Coop-kjeden leietaker.
– Vi holder på å regne på det nå, men det blir jo dyrt, slår Ribe fast.
Med i planene er også en kraftig utvidelse av det eksisterende bryggeanlegget. På Indre Årsnes ankommer nemlig kundene både til lands og til vanns.
Må stenge i flere måneder
– Den nye brygga blir nok firefem ganger så stor. I tillegg forskyver vi også hele innkjørselen til området for å bedre trafikksikkerheten. Trafikkforholdene der er ikke bra i dag, med et veldig trafikkfarlig kryss, sier Ribe.
Nå er reguleringsplanen sendt inn til kommunen, som skal behandle saken. Ribe opplyser at de har justert på tegningene etter at det kom inn innsigelser i første høringsrunde.
– Vi håper på byggestart til høsten, men hvis planen ikke blir godkjent tidsnok, går det nok fort et år til. Vi håper at politikerne ser at dette er bra for området, butikken er veldig liten, gammel og kondemnabel, vil jeg si, sier Ribe.
Da er det ikke til å komme unna at bygda blir stående uten butikk en periode mens arbeidene pågår.
– I begynnelsen tenkte vi å bygge butikken ved siden av den gamle, men prosjektet ble litt større enn vi først tenkte, og ser at vi nå må ofre noen måneder med drift. Det går fort sju til ni måneder når vi først er i gang, men alt i andre etasje må ikke vaere på plass før vi åpner butikken, sier Ribe.
– Vi kommer til å holde oppe så lenge som mulig etter sesong, og stenge i de stilleste månedene. Det er ikke ideelt, men sånn må det bli for å få det til, supplerer Berntsen.
Dersom prosjektet får et politisk «ja» så fort som Ribe, Berntsen og Coop-kjeden ønsker, vil det si at den nye butikken kan stå klar i april-mai 2025.