Stille hyttemarked: – En av
Den erfarne eiendomsmegleren Eivind Bjorå kan ikke huske en stillere vinterferie i hyttemarkedet. – Det er kjøpers marked, hevder meglerne.
– Vi skal innom tre visninger til i dag, sier det eneste paret som dukket opp på visningen på Djupetjønn på Hovden.
De ville ikke ha navn eller bilde i avisen, men konstaterer det meglerkollegaene Tommy Vatslid og Eivind Bjorå i Krogsveen enes om. – Det er et kjøpers marked. For da Faedrelandsvennen ble med på visning en av vinterferiedagene, på en hytte bygd i 2022 med en prislapp på drøyt 5,5 millioner kroner, dukket ett par opp.
Få på visning
– Det er få som dukker opp på fellesvisningene, og om noen dukker opp, er det stort sett ett par som møter på visningene. Det har også vaert noen privatvisninger, men ikke mange, sier Bjorå.
– Du har vaert her en del år. Hvordan opplever du det nå sammenlignet med tidligere?
– Det er 18 vinterferier og dette er en av de dårligste. Til og med rett før korona var det bedre, sier han.
Vatslid har kalenderen fullt opp med visninger i vinterferien, og skal rett videre etter praten med Faedrelandsvennen. Han forteller at han ser noe lysere på markedet, men forteller også at det også er visninger uten besøk.
– Det er ikke sånn som det var. Men det er kanskje ikke der vi skal tilbake heller, sier han.
– Roligere og roligere
Etter å ha opplevd eventyrlig vekst i hyttemarkedet under koronapandemien, har det vaert mer stille det siste halvannet året.
Nylig kom tallene for fritidsbolig fra Eiendom Norge. Det viser en liten nedgang i gjennomsnittspriser på Hovden, fra 4,2 i 2022 til 4,1 millioner kroner i 2023.
Antall omsetninger er forholdsvis likt, med i overkant av 50 hyttesalg i året.
Omsetningstiden, derimot, mer enn tredoblet seg. I 2023 tok det i snitt 84 dager å selge en hytte.
Vatslid oppsummerer 2023 på følgende måte:
– Det ble jo et rolig år som vi tenkte. Som alle spådde egentlig. Det startet jo på en måte ganske greit, og så ble det roligere og roligere. Høstmarkedet som pleier å vaere veldig bra, ble ikke helt sånn som det skulle vaere.
Kollegaen Bjorå sier det var som å «møte en vegg».
– God gang i markedet
Svenn-Erik Kvannes i Exbo støtter ikke Bjøro og Vatslid helt i beskrivelsen av hyttemarkedet. Selv om han riktignok fikk flere visninger avlyst fredag på grunn av et voldsomt snøvaer på Hovden.
– Jeg opplever en god start på året. At vinterferien er dårlig har med dårlig vaer å gjøre, sier han til Faedrelandsvennen.
Han opplyser at han har solgt 15 hytter så langt på fjellet så langt i år, et par av dem i vinterferien.
– Nå er det visninger hver helg. Det er visninger oftere enn i fjor, og jeg føler vi er i god gang. I sum har vi en god