Selges for 14 millioner
Et naeringsbygg på nesten 1.250 kvadratmeter er lagt ut for salg i Arendal.
– Det er en veldig synlig og godt plassert eiendom, som ligger midt i navet i Arendal, sier eiendomsmegler Morten Venemyr hos Naeringsmegleren til Agderposten.
Eiendommen som ble lagt ut for salg fredag, har et bruksareal på hele 1.247 kvadratmeter og huser i dag tre utleiedeler i første etasje, samt kontorer og fellesarealer i 2. etasje.
Prisantydningen er på 13,8 millioner kroner.
Stort bygg
Byggets første etasje består av følgende:
• Butikk-/utstillingslokale på ca. 250 kvm med kontor, lager og toalett. Lokalene brukes i dag som en bilbutikk.
• Verksted-/ rengjøringshall med kjøreport på ca. 347 kvm. Det er også et kontor i den ene enden av lokalet.
• Lakkeringsverksted på ca. 347 kvm. Det er også et lager/ teknisk rom over lakkboksen på ca. 57 kvm.
Andre etasje har to utleiedeler og fellesarealer:
• Kontorlokaler på ca. 68 kvm, med eget kjøkken, garderober og wc.
• Kontorlokaler på ca. 72 kvm.
• Felles spiserom på ca. 40 kvm for flere av leietakerne.
• Felles garderober og toaletter på ca. 17 kvm.
I tillegg kommer et lagerrom og en mesanin på til sammen 47 kvadratmeter.
Alt utleid
– Det også en liten del av bygget som i dag leies ut til Lai Lai Takeaway, forklarer Venemyr.
I det samme bygget ligger også et treningssenter (Arendal Sport- og Fitnessenter), men denne seksjonen er ikke for salg.
– Per nå er hele bygget utleid, men det er jo opp til kjøper å vurdere videre bruk av bygget når leiekontrakter går ut, sier megleren.
Leieinntektene på delene av bygget som nå selges er årlig på ca. 1,2 millioner kroner.
– Det er et bygg man enten kan etablere sin egen virksomhet
KONTORER:
i, eller man kan fortsette med utleie, sier han.
Meget sentralt
I tillegg til bygget, følger også et romslig uteareal med på kjøpet.
«Tomten består av ca. 1549 kvm eksklusivt uteareal og byggets fotavtrykk med ca. 1417 kvm som er fordelt etter sameiebrøk» heter det i salgsannonsen.
Naeringsbygget ligger i en av de travleste innfartsårene til Arendal, nemlig i Kloppenebakken ved Myreneveien.
– Det er kanskje plasseringen som gjør eiendommen mest unik. Det er voldsomt mye trafikk på Myreneveien hver eneste dag, så har du behov for naering i naerheten av mye trafikk, så er det en svaert spennende eiendom, sier megleren.
Han har tror på god interesse for eiendommen.