Bygger luksusleiligheter og hotell
Med tomtepriser på syv millioner kroner starter utbyggingen av Hovdens hittil mest luksuriøse hyttefelt. Samtidig skal lodgen-området gjennom en større utbygging.
anders.holtet@fvn.no
– Det er et stort prosjekt, sier arbeidende styreleder i Hovden Alpin Resort, Roger Hagel Sørli til Faedrelandsvennen.
Til høsten starter byggingen av infrastrukturen til området bak «lodgen» på Hovden. I første omgang 16 kostbare hyttetomter, men over de neste årene skal området gjennom en omfattende utbygging. Sørli ser for seg mellom 200 og 300 enheter i området.
Totalt skal utbyggerne investere rundt 300 millioner kroner.
Men først ut er altså hyttetomter som er mildt sagt litt over gjennomsnittet på Hovden. Plassert midt i bakken over lodgen har tomtene en pris på syv millioner kroner for et mål.
Ifølge Sørli er seks tomter allerede solgt før de går ut i det åpne markedet. Det er nok til at de nå går i gang med prosjektet.
– Det første og beste kommer nå, med 16 tomter for tomannsboliger helt øverst. Så jobber vi oss nedover. Vi føler det er riktig å starte på toppen, sier Sørli, og fortsetter:
– Det blir firemannsboliger og leilighetsbygg på begge sider av skogstrekket. Hvor lang tid det tar er opp til markedet, forteller han.
Prislapp på 10 millioner og oppover
Hele utbyggingen ser han for seg vil ta mellom 10 og 15 år. I tillegg til «luksusfeltet» og hotellutbygging skal det også etter planen bygges et velvaeresenter og en ny restaurant tilknyttet lodgen.
Det første området, med 16 tomter, vil bestå av enten leilighetsbygg med to enheter på 150 kvadratmeter hver. Eller enkeltstående hytter på 150 kvadramter. Sørli ser også for seg at noen vil bygge generasjonshytter.
Prislappen for leilighetene de bygger blir på fra 10 millioner kroner og oppover, forteller han.
– Det er kostbart. Hvem er det som er typiske kjøpere her?
– Det er klart at det er de på toppen som er dyrest, men det blir rimeligere nedover. Men de på toppen er nok de som har litt mer penger enn snittet. Samtidig får du denne muligheten bare en gang. Det kommer ingen andre enn de 16 med denne beliggenheten. Det blir ikke bygget noe oppover, sier Sørli.
Tomtene skal vaere klare for hyttebygging på høsten i 2025. Innen den tid regner Sørli med at de har solgt samtlige av dem.
– Utbyggingen vil føre flere gjester til Hovden som er med og sikrer stabil og sikker drift for hele naeringen på Hovden. Det vil vaere kapital som kommer ut av prosjektet som gjør oss i stand til å løfte Hovden uten at vi må låne alle pengene, forteller han.
Han understreker at byggingen under disse leilighetene vil ha en lavere prisklasse.
– Det viktigste er at vi ikke starter overalt på en gang, men sluttfører så det ikke blir en evigvarende byggeplass. Vi bygger helt til toppen med vei, asfalt og lys, så bygger vi på en og en tomt videre nedover.
– Ingen planer om store utbytter
Sørli understreker at alt de tjener på prosjektet skal gå til å utvikle skianlegget og Hovden videre.
– Det ligger ingen planer om store utbytter, selv om vi om noen år tjener penger på eiendom. I førsteomgang går alt til å bygge ut infrastruktur til utbygging av hytter og leiligheter. Så blir det reinvestert i flere og bedre tilbud rundt heisene, sier han.
Forøvrig gikk skianlegget såvidt i pluss i forrige årsregnskap, som var 2022. Året var preget av både høye strømpriser og koronarestriksjoner.
Arbeidet med reguleringsplanene startet for rundt 10 år siden, og området er nå regulert for 400 enheter. Utbyggingen går utover noe av dagens skikjøring. Blant annet blir barnetrekket flyttet. Sørli forteller likevel at det totale skitilbudet blir bedre, og ikke dårligere.
– Selv om noe av feltet bak lodgen forsvinner som mulighet for å kjøre ski, er det med på å finansiere det nye trekket i Vestbakken som vi skal bygge neste år. Her blir det tre nye bakker. Det blir også et nytt barneområde med et nytt t-trekk opp til Mor Åse svingen, forteller han.
I Vestbakken bygges det forøvrig også hytter, i tillegg til nye skiløyper og et nytt skitrekk. Her er halvparten av tomtene solgt, forteller Sørli.
Omtrent samtidig som lansering av planene ved lodgen, presenterte også regjeringen et forslag til høring som skal stramme inn hyttebytting.
– Hovden Alpinsenter er industrialisert som alpinområde, og det er i det området det fortettes i. Det er alltid et valg du må ta i en hyttekommune. Stopper du all hyttebygging, forsvinner det også mye arbeidsplasser. Jeg har tillit til at Bykle ivaretar begge deler, sier Sørli om forslaget.
Byggingen av de 16 tomtene starter altså nå til høsten. Etter det fortsetter byggingen nedover mot bunnen av skianlegget.