Vil bygge 100 nye leiligheter på Hovdestøylen
Etter flere år med omfattende oppussing, skal igjen Hovdestøylen utvides. Denne gangen med 100 leiligheter – med en uvanlig eiermodell.
– Vi treffer et nytt marked, sier Roger Hagel Sørli.
Han er arbeidende styreleder i Hovden Alpin Resort, som eier halve Hovdestøylen. Denne uken har de sendt inn en reguleringsplan til Bykle kommune.
Der går det frem at de vil utvide hotellet, som har blitt pusset opp for 30 millioner de siste årene, med 100 nye leiligheter.
Men verken inndeling eller eierskapet skal vaere tradisjonelt.
Halve leiligheter
Sørli forteller til Faedrelandsvennen at de ser for seg å selge halve leiligheter til privatpersoner og firmaer.
Dermed får du bruke leiligheten halve året, for eksempel annenhver uke, men betaler da også kun halve prisen.
For eksempel, nevner Sørli, vil en leilighet på 50 kvadratmeter koste rundt tre millioner. Da betaler enten firmaet eller en privatperson halvannen million. Så kan også leiligheten leies ut gjennom hotellet, forteller Sørli.
– Hensikten er at man skal finne en ny kjøpergruppe som vil eie noe på Hovden, men som vil ha en rimeligere inngangsbillett. Det fører også til at leilighetene blir mer brukt hele året sier han.
Prøveprosjekt
Han forteller at det har en stor oppside med faerre tomme senger på Hovden.
– Det blir mer besøk i restauranter og mer besøk i skianlegget, sier Sørli, som for ordens skyld gjennom Hovden Alpin Resort er medeier i både skianlegget og mye annet i den populaere fjellbygda.
– Har dere noe inntrykk av at dette er etterspurt i markedet?
– Det blir et prøveprosjekt, men vi har luftet for flere firmaer som vi bare har fått positive tilbakemeldinger fra. Men det blir en test i markedet. Vi vet ikke før vi kommer så langt.
Sørli understreker at det er fint mulig å få kjøpe hele leiligheter også i prosjektet. Samtidig går det frem i reguleringsplanen at leilighetene, som vil vaere fra 50 til 130 kvadratmeter, også skal kunne deles inn i et hotellrom.
«På denne måten blir det enkelt for eier av leilighetene å leie ut hotellrommet selv om de bruker leiligheten selv.», står det blant annet i beskrivelsen.
Planene ble først omtalt i 2021 i Faedrelandsvennen. Den gang i forbindelse med en større oppussing av Hovdestøylen for 30 millioner kroner.
Bygging neste sommer
Sørli forteller at de, dersom planene blir godkjent, vil gå i gang med bygging sommeren 2025. Til sammen skal de investere 350 millioner i hotellet, opplyser han.
– Vi regner med til salgsstart, forteller han.
Det er Hovden Alpin Resort, selskapet som eier og driver skianlegget på Hovden, eier halvparten av Hovdestøylen.
Den andre halvdelen er eid av Peder Andersen (sammen
med sin far), som har sitt daglige virke som toppsjef og eier av Andersen Mekaniske Verksted i Flekkefjord.
Flekkefjord-familien har eid Hovdestøylen i en årrekke.
Sistnevnte eier også Hovden Høyfjellshotell, som har stått tomt i snart ti år. Det er også en del av planene til utbyggerne. Det gamle hotellet med utsikt til skianlegget skal rives. Også her blir det 100 leiligheter.
– Når det gjelder Hovden høyfjellshotell så har ikke vi satt noe dato på når det rives, forteller han.
– Men fortjenesten der skal gå til å finansiere Hovdestøylen.
Tror på jevn vekst
Sørli har for øvrig ikke ligget på latsiden den siste tiden. Nylig skrev Faedrelandsvennen om omfattende planer for lodgen-området, som ligger i skianlegget på Hovden.
Der kommer det blant annet flere luksusleiligheter og hotell.
– Blir ikke markedet på Hovden mett på et tidspunkt?
– De siste ti årene har det blitt bygd 80 til 100 enheter hvert år på Hovden. Jeg tror Hovden er et av stedene på Sørlandet som vil ha jevn vekst hele veien. Det ligger på over 1000 meter over havet, er snøsikkert og har en infrastruktur folk vil ha.
Sørli regner med at det vil ta et halvt års tid før kommunen kan gi tommel opp eller ned til prosjektet.
– Men det ligger i et område som er regulert til hotellet og turistindustri allerede. Det er ingen rein eller andre interesser rundt som rammet. Men det blir en detaljregulering som går på antall enheter, høyde og plassering, forteller han.