Selger 70-tallsbolig til nesten 10 millioner
Boligen ble lagt ut for salg denne uken, og er i følge megler rettet mot én spesiell kjøper.
– Det går litt utenom et vanlig boligsalg, forteller eiendomsmegler i Exbo Sørlandet, Martin Olsen, til Agderposten.
Boligen det er snakk om er en enebolig fra 70-tallet på Bjorbekk i Arendal. Eiendommen ble lagt ut tirsdag kveld med en prisantydning på intet mindre enn 9,5 millioner kroner.
Megleren sier seg delvis enig i at det kan se noe stivt ut sammenliknet med eneboliger solgt i området, men mener at prisen er berettiget, og at salget har en klar målgruppe.
Utviklingspotensial
– Salget er rettet mot personer og boligutviklere som kan se det store potensialet som ligger her, forteller Olsen.
Ifølge megleren som har fått salgsoppdraget, har eiendommen en tomt på hele 8,5 mål, der deler av tomta er regulert til boligutvikling.
Derav den gitte prisantydningen på over 9,5 millioner kroner.
Selve eneboligen er delvis pusset opp og går over to plan. Annonsen opplyser om at den har et bruksareal på 270 kvm, tre soverom, innredet garasje med treningsrom, og utarbeidet hage.
En del av tomten ligger i en båndleggingssone grunnet planer om utbygging av ny E18-strekining mellom Arendal og Grimstad.
Attraktivt
Megleren hevder at eiendommen er en god mulighet for de som øyner muligheten i et marked i vekst.
– Her er det stort utviklingspotensial i et bra rolig område. Nå er det litt varierende hva som går fort, og hva som blir liggende, men jevnt over har det vaert en stor økning i Arendal de siste årene.
På den regulerte tomten påstår megleren at det er plass til omkring sju boliger.
Han legger til at selve boligen tidligere har vaert til salgs, men da med mindre tomt, og en lavere prisantydning.
Ombestemte seg
Eieren av boligen forteller til Agderposten at han ved en tidligere anledning hadde lagt ut huset for salg, men at han etter kort tid, valgte å ta det vekk fra markedet.
– Da vi først prøvde å selge boligen, lå kun tomta rundt huset ute for salg. Uten delen av tomten som er regulert til utvikling, forteller Knut Eik til Agderposten.
Huset lå ute til en prisantydning på 6,7 millioner da la det ut for salg første gang.
Han forklarer at han i utgangspunktet ønsket å gjøre noe med utviklingspotensialet selv, men at det ble litt for mye styr for hans smak.
– V i tenker det er bedre å etterlate det til noen som kan mer om eiendomsutvikling enn oss.
Boligen ble lagt ut for salg tirsdag kveld. Ifølge megler har ikke eiendommen tiltrekke interesse ennå.