Snart har Olav brukt 1,1 milliard kr i Alta
Milliardaeren med den røde lua har ikke hentet mye penger i Alta.
Regnskapet til eieren av Amfi Alta, Komsa Eiendom AS, viser et overskudd på drifta på 28 millioner kroner i 2016. Året før var det 29 millioner, og året før der igjen 27 millioner. Olav Thon og hans konsern håver tydeligvis inn penger i Alta.
– Det er riktig at drifta går godt og at vi driver med god lønnsomhet, men det er langt fra slik at alt vi tjener sendes sydover til hovedkontoret i Oslo, sier senterleder Frode Wilhelmsen.
Regnskapstallene for perioden 2007-2016 viser faktisk at det har gått penger den andre veien i perioden; fra Oslo til Alta. Posten «konsernbidrag» viser minus 3,4 millioner, altså en nettooverføring til Komsa Eiendom fra eieren, Amfi Eiendom AS, som igjen er eid av Olav Thon Eiendomsselskap ASA.
Runder 1,1 milliarder
– Jeg legger ikke skjul på at vi er en del av et konsern og at pengene vi tjener til slutt går tilbake til Olav Thon Gruppen. Men samtidig har nok ikke Alta noen gang opplevd en større privat investor enn Olav Thon. Ingen lokale kunne gjort de samme investeringene som han har gjort, hevder Wilhelmsen.
Slik har 94-åringen fra Ål Hallingdal investert i Alta:
2007: Kjøper Alta storsenter for 273 mill. kr 2008: Kjøper Vica hotell for 20 mill. kr 2009: Utvider Amfi Alta for 300 mill. kr 2009: Bygger Thon Hotel Alta for 190 mill. kr 2009: Bygger parkeringshus for 130 mill. kr 2018: Utvider Amfi Alta for 250 mill. kr
Trekker man fra Alta kommunes andel på 34% i parkeringshuset ender totalen på i overkant av 1,1 milliarder kroner.
Krafser på døra
i – Historien og det som kommer neste år viser at det er stor vilje til å investere i Alta. Samtidig vet vi at det er veldig vanskelig for lokale konstellasjoner å bygge opp et like slagkraftig senter som Amfi Alta er blitt. Pengene til Oav Thon og ekspertisen som ligger i Olav Thon Gruppen har derfor vaert svaert verdifull for Alta, hevder Wilhelmsen.
Senteret i Alta stikker seg ut blant Thons over 100 kjøpesentre på mange måter: Det er en stor andel lokale leietakere – rundt 40 prosent, serveringsandelen er over 10% og omsetningsøkningen har ligget tett under 10% i mange år.
– Vi estimerte at samlet omsetning i senteret tre-fire år etter utvidelsen skulle ligge på 650 millioner kroner. I år, åtte år senere, passerer vi 850 millioner. Investeringsmessig er senteret en suksess. Det legges merke til, ikke bare i Amfi, men også ute hos kjedene, opplyser Wilhelmsen.
Sprer pengene
Av det store overskuddet som skapes av leieinntektene på senteret hvert år går naturligvis flere millioner til å betjene renter, samt til å betale en del konsernkostnader. Gjelda er absolutt overkommelig; 126 millioner. Samlede anleggsmidler er på 500 millioner kroner.
Når utvidelsen starter neste år, er
Komsa Eiendom AS
År 2014 2015 2016 det med lånte penger. Komsa Eiendom låner, Komsa Eiendom betjener.
– Vi må forsvare investeringen med egne inntekter. Vurderingen er at det skal gå helt fint, sier Wilhelmsen.
Før det settes to streker under overskuddet hvert år, har Komsa Eiendom brukt 15 millioner kroner til å drifte senteret.
– Rundt 80% av dette er penger vi bruker lokalt. Da handler det om håndverkertjenester, innkjøp, markedsføring og støtte til idrett og kultur. Vi støtter 15 ulike lag og organisasjoner, flest i Alta, men også i Kvalsund og Porsanger. Vår profil er å gi unge talenter i Finnmark muligheten til å bli god i fylket, forteller Wilhelmsen.
– Og når 10 nye virksomheter er på plass i 2019 så passerer Amfi Alta en milliard i omsetning?
– Det er planen, ja. Omsetning 39 748 000 40 775 000 54 475 000 Årsresultat Konsernbidrag 15 189 000 7 482 000 20 701 000 5 437 000 19 358 000 14 251 000