Egen bolig takket vaere mor og far
Hjelper du barna inn på boligmarkedet, kan det hende du må sette egne drømmer på vent.
– På sikt kan det utvikle seg et klasseskille der det kun er dem med rike foreldre som får en tidlig inngangsbillett til boligmarkedet, sier Elin Reitan, forbrukerøkonom i Nordea.
Ikke klart det alene
– Begge mine søsken er voksne og etablerte, så mamma og pappa hadde mulighet til å stille som kausjonister. Jeg har vaert veldig heldig, for det er ikke alle som er i den situasjonen. Jeg hadde ikke klart å kjøpe bolig på egen hånd, sier Caroline Eid Nodeland (bildet).
21-åringen fra Kristiansand kjøpte bolig ved Sagene i Oslo i fjor. Det med hjelp av foreldrene, som stilte som kausjonister, og til tross for at Nodeland hadde klart å spare 500.000 kroner på egen hånd.
Selv om boligprisene så vidt steg i august, med 1,2 prosent, er prisene fremdeles høye.
Eksperter mener det kan vaere lettere å vaere kjøper og førstegangskjøper nå, men prisnivået er ikke blitt spesielt lavt.
De siste ti årene har boligprisene på landsbasis steget 61,4 prosent – noen steder mer, noen steder mindre.
Egenkapitalkravet på 15 prosent gjør det vanskelig for mange å komme inn på boligmarkedet.
Må ha støtte
– Skal man realisere boligdrømmen i ung alder, er man altså avhengig av foreldrene. Kun de faerreste makter å kjøpe bolig uten støtte. På sikt kan det utvikle seg et klasseskille der det kun er dem med rike foreldre som får en tidlig inngangsbillett til boligmarkedet, sier Elin Reitan, forbrukerøkonom i Nordea.
73 prosent av dem mellom 18 og 29 år trenger hjelp av foreldre i forbindelse med boligkjøp, ifølge en undersøkelse utført av YouGove for Nordea.
Reitan understreker at det ikke er en menneskerett å eie bolig, men at det kan vaere en fattigdomsfelle å stå utenfor fordi man taper kjøpekraft på sikt. Det er i flere tilfeller rimeligere å eie enn å leie, og det er skattemessig gunstig.
Var på mange visninger
Undersøkelsen viser at flere kvinner enn menn trenger bolighjelp, men Reitan tror dette er i ferd med å endre seg. Årsaken til forskjellen er at menn tjener og sparer mer enn kvinner. Menn kan betjene et større lån.
Nodelands leilighet er en toroms på 40 kvadratmeter. Den lå ute for 2.690.000 kroner. Etter en intens budrunde gikk den for 3,2 millioner kroner.
– Vi hadde vaert i banken og ordnet det formelle, slik at vi visste det skulle gå økonomisk. Før vi begynte å by på noe, hadde vi satt oss et tak. Vi var sikkert på 50 visninger, og etter hvert tenkte vi at vi bare måtte slå til. Det er så dyrt å leie også, påpeker hun.
Vil du hjelpe avkommet?
– Så i stedet for å kaste 7000 kroner ut på et lite rom i et kollektiv, er det bedre å investere i noe jeg forhåpentlig kan selge med gevinst, sier Nodeland.
Om du vil hjelpe avkommet inn på boligmarkedet, bør du først vurdere hvilke økonomiske behov du selv vil ha i fremtiden.
Har du flytteplaner som krever kapital? Har du behov for å spare til pensjon? Eller ønsker du å investere i fritidsbolig i naermeste fremtid?
– Hjelper du barna inn på boligmarkedet, kan det hende du må sette egne drømmer på vent. For eksempel ved at du som kausjonist eller medlåntaker setter begrensninger for muligheten til selv å ta opp lån, sier Reitan.
Husk at du må betale om barnet ikke overholder sine forpliktelser.