Mer forvirring om Zachariasbry
Dette koster svaert mye penger, både for partene og for samfunnet.
Advokatfullmektig MNA AS sin rett til å feste tomten opphørte i 2015. I en dom avsagt i forrige uke, har Høyesterett opphevet avgjørelsen, fordi lagmannsretten hadde beregnet prisen feil. Dermed må lagmannsretten på nytt ta stilling til hva Bergen Sentrum Tomteselskap AS skal betale for et av de mest attraktive restaurantbyggene i Bergen. Det er bare et problem: Høyesterett har bare avgjort at lagmannsretten gjorde feil. Høyesterett har ikke avgjort hvordan lagmannsretten skulle ha beregnet prisen. Dermed må lagmannsretten finne ut av dette selv. Det blir trolig vanskelig.
I DOMMEN HAR Høyesterett riktignok skissert noen mulige fremgangsmåter for å fastsette prisen, som kunne vaere til hjelp for lagmannsretten ved neste forsøk. Et alternativ omtales som en berikelsesmodell. Et annet alternativ omtales som en avkastningsmodell. Problemet er bare, slik Høyesterett selv skriver, at det knapt finnes noen modell som ikke nødvendiggjør nokså grove og til dels usikre anslag.
Hvilken pris Bergen Sentrum Tomteselskap AS til slutt må betale, er dermed ikke godt å si. Det er faktisk så vanskelig at to av fem dommere i Høyesterett mente lagmannsretten hadde fastsatt prisen riktig. Dette i sterk motsetning til flertallet, som gikk langt i å antyde at lagmannsrettens dom utgjorde et brudd på Bergen Sentrum Tomteselskap AS sine menneskerettigheter. ETTER MIN MENING, ligger ikke problemet i saken hos domstolene, men hos dem som lagde loven: Stortinget, som vedtok den, samt departementet og det offentlig oppnevnte utvalget som forberedte den. Dersom de hadde laget en lov som på en klarere måte fastslo hvordan vederlaget skulle fastsettes, kunne denne saken vaert løst uten domstolenes hjelp.
Sannsynligheten er stor for at saken blir anket til Høyesterett på nytt.
ISTEDEN HAR VI altså nå fått den femte rettsavgjørelsen i saken, hvorav den andre fra Høyesterett. I tillegg kommer etter det jeg er kjent med i hvert fall én voldgiftssak. Dette koster svaert mye penger, både for partene og for samfunnet. Til illustrasjon krevde Zachariasbryggen AS over fem millioner kroner i sakskostnader da saken var oppe for lagmannsretten i år. Og dette var kun omkostningene for én av partene, én av gangene. Saken gikk over seks dager.