Dette koster kvadratmeterne

Sammenlignet med de andre store byene er det relativt billig å handle bolig i Bergen:

Medianpris pr. kvadratmeter, prisen som ligger midt på skalaen blant alle solgte boliger, var i mars på

39.370 kroner.

I Tromsø og Trondheim oppnådde selgerne henholdsvis 44.396 og 42.119 kroner pr. kvadratmeter, mens i Oslo ligger prisen på

68.149 kroner pr. kvadratmeter.

Stavanger og omegn sliter fremdeles noe etter oljenedturen. I mars lå medianprisen på 35.000 kroner pr. kvadratmeter.

I Kristiansand var medianprisen på 27.971 kroner. ut i markedet for andre gang. Budet på 5.800.000 kroner var ikke høyt nok for salg i første runde.

– Det har vaert mange innom. Jeg regner med at vi selger denne i løpet av et par dager, sier Glesnes.

– Et par dager? Før solgte man gjerne dagen etter visning?

– Ja, det tar gjerne noen ekstra dager nå. Vi merker også at flere må gå noen runder med banken for å få finansieringen på plass.

Positive utsikter

I Oslo har det vaert en reell bekymring for at høy byggeaktivitet av nye boliger vil påvirke prisutviklingen negativt.

– Men Hordaland skiller seg ikke ut som et område med for høy boligbygging, så disse bekymringene er ikke like reelle her, sier Børsum i Swedbank.

Men kanskje den viktigste faktoren sjeføkonomen peker på, er at økonomien i Norge går bra og at arbeidsledigheten i Hordaland har falt jevnt og trutt.

– Jeg tror dette fallet vil fortsette i Hordaland. Det, i kombinasjon med at vi fremdeles har rekordlav rente, er gode tegn for boligmarkedet, sier han.

Selges raskere

I mars tok det i snitt 35 dager å selge boligen sin i Bergen, mot 40 i februar. På landsisbasis tok det 49 dager. Dette er regnet fra boligen først ble markedsført.

– Nedgangen i salgstiden er et tegn på at interessen er større, sier Gudmundson i Sparebanken Vest.

Derfor tror sjeføkonomen, i likhet med det han spådde forrige måned, at man er i ferd med å nå prisbunnen.

– Man har et overheng av antall usolgte boliger, samtidig som salgstiden går ned, sier han.

– Bør binde renten

Børsum i Swedbank har imidlertid en liten advarsel til dem som har kjøpt bolig og har høy gjeld. Dagens lave rente kommer nemlig ikke til å vare.

– Rentestigningene vil komme som perler på en snor fra i høst og i årene fremover, tror han.

Høyere rentenivå vil ikke nødvendigvis føre til lavere boligpriser.

– Historisk sett har boligprisene fortsatt å stige i perioder med høye renter, men de stiger noe langsommere, sier Børsum.

Det han derimot er bekymret for, er at mange har tatt opp store lån for å finansiere boligkjøp da prisene var på topp.

– Flere av disse har allerede opplevd et boligprisfall, og har gjerne lite egenkapital å gå på. Jeg ville virkelig tenkt på å binde renten, og akkurat nå er et gunstig tidspunkt å gjøre det på, sier han.

– Vil ikke gamble

Paret på boligjakt i Fridalen har allerede lagt eneboligen sin i Os ut for salg. De ser for seg et liv langs bybanetraseen eller naermere Bergen sentrum.

Kortere vei til venner og familie, og mindre kjøring, gjør det også enklere for de to små barna.

– Vi har god tro på å få solgt, men vi ønsker å sikre oss før vi kjøper noe nytt. Vi vil ikke gamble, sier Darlington.

Vi har god tro på å få solgt, men vi ønsker å sikre oss før vi kjøper noe nytt. Vi vil ikke gamble.

Anna Louise Darlington (28), på boligjakt