Nekter utbygger å planlegge nytt boligfelt i Loddefjord
Byrådet vil bruke en ny lov og nekte utbyggeren å sette i gang planleggingen av et nytt boligfelt i Loddefjord. Uforståelig, mener utbygger JM Norge.
På Leidarkollen ved Loddefjord er det planlagt 400–500 nye boliger. Flere blokker er under bygging allerede, og målet er at de første skal flytte inn i løpet av året.
– Så vidt oss bekjent er dette det største boligprosjektet i Loddefjord siden de store blokkene ved Vestkanten ble bygget på 1970-tallet, sa prosjektsjef Tor Midtun i JM Norge til BT i januar.
Da var 70 prosent av leilighetene solgt.
– Et uønsket forslag
Men nå sier byrådet nei til å utvide boligfeltet i retning Vestkanten og Loddefjord terminal, slik utbyggeren ønsker.
Ikke bare er byrådet negativ til utbyggingen, det ønsker også å bruke en ny lovbestemmelse som gir kommunen rett til å stanse det private planinitiativet. En endring av plan- og bygningsloven fra i fjor gjør det nemlig mulig for kommunene å stanse et planforslag allerede i oppstartsfasen.
«Byrådet mener at utbygging her ikke bygger opp under Bergen kommunes framtidige mål om å bygge en kompakt by på fotgjengernes premisser» skriver byutviklingsbyråd Anna Elisa Tryti, og støtter seg på uttalelsen fra kommunens fagfolk. Hun argumenterer videre: «Planinitiativet legger opp til bilbasert feltutbygging med store terrenginngrep ved videreføring av vei rundt 450 meter, samt utbygging i et terreng som vil kreve store skjaeringer, fyllinger, murer og masseuttak».
Konklusjonen fra byrådet blir derfor:
«Byrådet ønsker her å vaere tydelig på at dette planforslaget ikke bygger opp under en ønsket byutvikling i Bergen kommune, og planinitiativet stoppes allerede før oppstart fordi det er uønsket basert på retningslinjene i kommuneplanens vedtatte samfunnsdel».
Rykende uenig utbygger
Tidligere kunne kommunen gi en negativ uttalelse, men kunne ikke nekte utbyggeren å gjennomføre en planprosess. Da kunne utbyggeren få gjort det tidkrevende planleggingsarbeidet, og deretter satse på at bystyreflertallet likevel sa ja til planen – for eksempel hvis det politiske flertallet hadde skiftet i mellomtiden.
Nå vil altså byrådet bruke den
Dessuten er Loddefjord et av de syv fortettingsområdene som bystyret har vedtatt nettopp i kommuneplanens samfunnsdel. I tillegg finnes det en vedtatt reguleringsplan for Lyderhornslien sør, der det aktuelle området er regulert til blokkbebyggelse og barnehage.
Krever møte med politikerne
Midtun avviser også argumentene om at det er rasfare i området, og at utbyggingen vil innebaere store terrenginngrep.
«Selv om terrenget tidvis er bratt, så er det også muligheter for å etablere boliger her uten å skape massive inngrep» skriver han, og sier at det også er utbyggers interesse å unngå dette, siden terrenginngrep er fordyrende.
JM Norge krever derfor politisk behandling av avslaget, og vil møte bystyrepolitikerne for å forklare hvordan de har tenkt å følge alle lokale og nasjonale retningslinjer.
Byrådet skal behandle saken 24. mai. Deretter skal den til bystyrets komité for miljø og byutvikling, trolig i juni.
Anna Elisa Tryti (Ap), byutviklingsbyråd