Obos har sikret seg drømmeeiendom i Sandviken
Obos ønsker å bygge boliger på den 24 mål store Neumann-tomten i sjøkanten.
Innen noen år vil et nytt stort boligprosjekt settes i gang ved sjøkanten i Sandviken.
Obos har nemlig kjøpt den drøyt 24 mål store tomten hvor Neumann Byggevare AS holder til i dag.
– Vi gleder oss veldig til å komme i gang. Dette er en utrolig flott tomt, sier prosjektdirektør Jorunn Nerheim i Obos Bergen.
Hun ønsker ikke å si noe om hvor mye de måtte gi for eiendommen.
Eiendommen ligger ved Kristiansholm, et steinkast unna Sandvikstorget.
Vil bygge boliger
Ifølge Obos har byggevareforretningen en leiekontrakt som løper til 2024. Etter at leiekontrakten går ut, vil Obos utvikle området til boliger.
– Vi er fullt innforstått med at de kan vaere der ut leiekontrakten. Det er en viktig bedrift, og dette var en del av avtalen da vi kjøpte. Det gir også oss god tid til å planlegge hva vi skal bygge der, sier Nerheim.
I dag er eiendommen regulert for naeringsformål, og må derfor gjennom en omreguleringsprosess i kommunen.
Nerheim kan foreløpig ikke si noe om hvor mange boliger det kan vaere aktuelt å bygge på tomten.
– Det er for tidlig å si noe om. Vi starter planleggingen for eiendommen nå, og skal samarbeide med kommunen og naboene i dette arbeidet, sier Nerheim.
Kjøpte eiendomsselskapet
Salget ble gjennomført torsdag ettermiddag. Obos har kjøpt tomten av det britiske selskapet Ferguson plc. De overtar eiendommen ved å kjøpe alle aksjene i eiendomsselskapet Ferguson Property Norway AS.
– Ferguson bestemte seg for å selge tomten, som en konsekvens av store endringer i eierskapsstrukturen, forteller Håkon Styrvold fra meglerselskapet Newsec, som driver med transaksjoner, utleie og verdivurdering av naeringsbygg.
Han har hatt ansvar for transaksjonen, og opplyser at selgeren mener Obos er en veldig god kjøper. Prosessen med salget startet sommeren 2017, uten at eiendommen hadde vaert ute i markedet.
– Attraktivt prosjekt
– Etter vår vurdering er dette en av de beste utviklingstomtene i Bergen. Det er en tomt som mange har siklet på i flere år, sier Styrvold.
Heller ikke han ønsker å si hvor mye Obos måtte gi for eiendommen.
–Det kan jeg dessverre ikke si, for det er konfidensielt. Men jeg kan si at det er et veldig attraktivt prosjekt, som en normalt kompetent aktør innen eiendom vil kunne ha ganske gode vurderinger av.
Kommunen eier et stort område på Kristiansholm, som ligger ved siden av Neumanntomten. Med et friområde langs byfjorden mener Nerheim området passer ypperlig til boliger.
I tillegg er det kort avstand fra eiendommen til den kommende bybanetraseen, som har byggestart i 2022.
Vil vaere naer Bybanen
– Vi har selvsagt hatt i tankene at den kommende bybanetraseen går i naerheten, sier Nerheim fra Obos.
Hun forteller at Obos generelt mener det bør fortettes mer i Bergen sentrum, og at flere bør både bo og jobbe i sentrale strøk av byen.
– I kommunens strategi snakker de om «gå-byen Bergen». Måten vi skal bo i fremtiden er at vi skal reise kollektivt og gå fra sted til sted, og vi mener boliger på denne eiendommen passer godt inn i denne tankegangen, sier hun.
Flere byggeplaner
Også områdene rundt Neumanntomten står foran store endringer i året som kommer.
I flere år er det blitt jobbet med en ny områdereguleringsplan for Kristiansholm, Sandvikstorget og Rosegrenden. I fjor høst mottok Byrådsavdeling for byutvikling et planforslag fra fagetaten.
I denne planen legges det opp til at Neumann-tomten gjøres om til boliger, mens Kristiansholm etter planen skal bli friområde.
Det totale utbyggingsarealet i planforslaget er på 54 mål, og gir plass til 350 nye boliger og 800 arbeidsplasser.
«Hovedintensjonen med planarbeidet er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, avklare bruk av Kristiansholm og sikre allmennheten god tilgang til områdene ved sjøen», heter det i planen.