Klarsignal for omstridt prosjekt ved Nordåsvatnet
Det tok fire år før bystyret denne uken endelig kunne godkjenne et leilighetsprosjekt med 56 leiligheter på Nordås.
Veidekke Eiendom skal gå i gang med et stort leilighetsprosjekt på sørsiden av Nordåsvatnet. Planen er å bygge tre leilighetsbygg med totalt 56 leiligheter.
Selskapet har jobbet med prosjektet i fire år. Onsdag ga Bergen bystyre tommelen opp for reguleringsplanen.
– Vi er selvsagt veldig glad for at prosjektet gikk gjennom etter så lang tid. Nå er vi allerede i full gang med planleggingen av oppstart, sier regiondirektør Lars Rune Folkedal i Veidekke Eiendom.
Tomten ligger ved Steinsviken, med kort avstand til store arbeidsplasser på Kokstad. To av bygningene blir på fire etasjer, mens den siste kommer til å ha fem etasjer. Fasaden på byggene skal vaere i tre.
Verdenskjent arkitekt
Det er den verdenskjente og prisbelønte arkitekten Todd Saunders som har tegnet prosjektet. Saunders, som opprinnelig kommer fra Canada, er bosatt i Bergen.
– Vi er veldig fornøyde med samarbeidet med Saunders. Vi utbyggere har fått kritikk for at leilighetsbyggene blir for like, og politikerne ber om «arkitektonisk verdi» i prosjektene. Dette er sånn sett et svar på kritikken, sier Folkedal.
Men til tross for dette hadde byrådet noen arkitektoniske innvendinger da de behandlet saken i mai.
Arkitektonisk uenighet
Tomten ligger i et område med variert terreng. For at bygningene skulle passe best mulig inn i terrenget, tegnet arkitekten de tre byggene i ulike høyder.
Byrådet mente imidlertid at bygningene ville vaere for dominerende, både for naboene og sett fra Nordåsvatnet. Derfor ønsket de at utbygger fjernet en etasje i to av byggene, slik at alle tre fikk like mange etasjer.
«Forslagsstiller legger vekt på at de har høye arkitektoniske ambisjoner og mener at høyden på byggene er med på å tilføre området kvaliteter. Byrådet mener at forslaget mangler en god beskrivelse på hvordan arkitekturen skal bidra til å skape en god helhet i dette området», skrev Byrådet i sin vurdering av saken.
Komite for miljø og byutvikling var imidlertid ikke enig med byrådet. Etter noen justeringer sendte de sin innstilling videre til bystyret, med like mange etasjer som Veidekke ønsket.
– Prosjektet tar ikke utsikt fra folk. Det er klart du ser det fra Nordåsvatnet. Men da ser du også mye annen bebyggelse. Og det er vel et poeng at arkitektur skal vaere synlig og skape diskusjon, sier Folkedal.
Uenige med byrådet
Da bystyret behandlet saken onsdag denne uken, ble størrelsen på prosjektet nok en gang tema. SV foreslo at forslaget ble avvist, og fikk med seg Miljøpartiet De Grønne og Rødt.
– Dette er et prosjekt som innebaerer ganske store terrenginngrep, og det er godt synlig fra sjøen. Det er flott tegnet av Saunders, men byggene er veldig store, sa bystyrerepresentant Lillian Blom (SV), som selv sitter i komiteen.
Hun mente også at prosjektet ville føre til en stor økning i bilkjøring i området.
– I Steinsviken er det kort avstand til flere store arbeidsplasser, så alt ligger til rette for at folk kan sykle eller gå til jobb. Men folk har et liv utenom jobb også, så det må legges til rette for at folk kan ha bil også, sier Folkdedal. Veidekke har måttet gjøre flere justeringer på prosjektet underveis. Opprinnelig ønsket de blant annet å bygge fire leilighetsbygg, men har gått ned til tre.
Flere krav fra kommunen
Både byrådet og bystyret har også stilt krav til størrelsen på leilighetene, slik at det skal passe for folk i ulike livssituasjoner.
– På bakkeplan og i de første etasjene bygger vi leiligheter som passer barnefamilier, men toppetasjene blir litt større og dyrere, sier Folkedal.
De har også forpliktet seg til flere oppgraderinger av infrastrukturen i området. Blant annet skal de bygge nye fortau og oppgradere en sti som går til Equinor-bygget på Kokstad.
– Stien er rundt en kilometer lang. Den skal vi bygge om slik at det blir en opplyst gang- og sykkelvei, sier han.