Garage blir kastet ut av huseier, har hyret advokat

I 20 år har Henning Christensen og Sjur Gullaksen drevet en av landets mest kjente rockeklubber, Garage. Nå vil huseier kaste dem ut av huset.

– Vi oppdaget plutselig at huseier hadde lagt bygget ut for utleie på Finn.no., noe som kom helt overraskende på oss. Vi opplever at han vil kaste oss ut, koste hva det koste vil, sier Christensen og får bekreftende nikk fra Gullaksen.

BT har i fem døgn prøvd å få kontakt med huseier Kan Cao. Han henviste sist torsdag til sin advokat Mats Maeland, som ikke har svart.

Vi sitter på kontoret i andre etasje i Garagebygget i Christies gate 14. Dette har vaert «hjemmet» til de to driverne siden tidlig på 1990-tallet, da Frode Svanevik både eide huset og drev Garage.

Krise i 2016

Svanevik solgte bygget til investor Kan Cao i 2002 – og i naermere 15 år samarbeidet partene godt.

Men seint på høstparten i 2016 skar det seg – bare en måned før den davaerende husleiekontrakten gikk ut.

Da kunne BT avsløre at rockeklubben risikerte å måtte stenge dørene etter 26 år fordi de ikke fikk forlenget leieavtalen med huseier. Garage hadde da en tid slitt med dårlige resultater og mye leverandørgjeld.

Noen dager før jul, etter et enormt engasjement i aviser og på sosiale medier, kom likevel en ny avtale i boks. Begge parter ønsket utad et langvarig fremtidig samarbeid.

– Garage må bedre likviditeten og betale husleien i tide. Vi vil at klubben skal tas vare på, sa advokat Mats Maeland til BT etter at avtalen var underskrevet.

Måtte drive hotell

Men i kulissene var det langt fra rolig. Stridens kjerne skal vaere hotellet – City Apartment Hotel – som ligger i samme bygget.

I 2012 overtok Christensen og Gullaksen også driften av dette, under en viss tvil. Det har vaert separate leiekontrakter for Garage (Musikkhuset AS) og hotellet (CH Hoteldrift AS) – men kontraktene har vaert gjensidig avhengig av hverandre.

– Det har vaert slik: Hvis noe skjer på hotellet, får det konsekvenser for Garage. Poenget er at vi ble pålagt å drive begge deler, alt eller ingenting. Det er nettopp det som gjør at Garage nå må stenge dørene for godt. For klubben isolert er liv laga, sier Christensen.

I 2017 måtte eierne drive kostnadseffektivt for å slette gjeld og bedre økonomien. Men hotellet var en belastning.

– Vi har jobbet hardt for å drive hotellet, blant annet med å vaske både rom og sengetøy selv, men det var ikke mulig å drive med overskudd – saerlig fordi huseier har krevd en husleie tilsvarende 45 prosent av omsetningen. Kvaliteten på rommene var også langt under pari. Bare les «Tripadvisor» Der er hotellet veldig lavt ratet, sier Christensen.

Derfor ville de terminere hotellkontrakten mot slutten av 2017. Da fikk de beskjed om at Garage ville ryke også.

– Det ønsket vi jo ikke, men der og da var vi mentalt forberedt på avvikling, sier Christensen.

– Slavekontrakt

Samtidig ble de kontaktet av et veletablert selskap, Efinor AS i Førde, som ønsket et samarbeid på hotelldriften. Da Christensen og Gullaksen viste dem leiekontrakten, mente daglig leder Dag-Jøran Hjelmeland at