Kjøper Hegreneset for å bygge 800 boliger
Kornsiloen på Hegreneset i Sandviken skal få nytt liv.
Eiendomsutvikler Profier har kjøpt Hegreneset og går nå i gang med planlegging av mellom 600 og 800 boliger i området.
– Vi ser et stort potensial i kornsiloen. Her kan det bli en kombinasjon av bolig og næring. Boligmarkedet blir stadig mer selektivt. Denne tomten i Sandviken er sjønær og solrik med nærhet til sentrum og gode kollektivtilbud, sier Gaute Henriksen, som er ansvarlig for Profiers kontor i Bergen.
Profier kjøper eiendommen av Rolf Olsen Hegrenes AS som eier hele det tidligere industriområdet på Hegreneset. Prisen på eiendommen vil Henriksen ikke ut med, men han er svært glad for at selskapet har fått avtalen i stand.
Bevaring gjennom bruk
– Høy prisklasse er nok et stikkord for boligkjøp her, men samtidig vil vi prøve å få til varierende størrelser og pris på leiligheter. Utviklingen av området vil gå i etapper. Endelig prising av tomten vil være avhengig av utnyttelsesgrad. At dette er en svært attraktiv tomt er ikke til å stikke under stol, sier Henriksen.
Han sier at det er mange runder som skal gås med fylkeskonservator, byarkitekt og bygningsmyndigheter, men at man håper få til byggestart i løpet av fire-fem år.
– Dette er jo en gammel industritomt. Vi satser på bevaring gjennom bruk. Det finnes mange eksempler på hvordan man for eksempel kan utnytte en gammel kornsilo.
– Betydelig potensial
– Tenker du på det praktfulle hotell-, kultur- og kunstsenteret i Cape Town som har sitt utgangspunkt i en kornsilo?
– Det er ett sted å hente inspirasjon. Vi må gå noen runder med oss selv og myndighetene før vi begynner å legge planer. En kombinasjon av næring og bolig er nærliggende.
Hegreneset er i kommuneplanens arealdel avsatt til byfortetting.
– I den nordlige delen av eiendommen står enkle industribygg som forutsettes revet. I området står også «Krutthuset» fra 1807 som skal bevares. Eiendommene på nordsiden har et stort boligpotensial, sier Henriksen.
På den sørlige delen av Hegreneset domineres landskapet av en kornsilo som er mer en 50 meter høy.
– På tomten er det også bevaringsverdig bygningsmasse med pakkhus helt tilbake til 1760. Her er spennende muligheter for gjenbruk av bygg og et betydelig potensial for nye boliger i samspill med det som skal bevares, sier Henriksen.
Godt kjent i Sandviken Profier har tidligere stått for prosjektet Elsesro Brygge.
– Vi er godt kjent i Sandviken og ser områdene vi nå disponerer som et stort byutviklingsprosjekt. Vi har kjøpt de resterende 50 prosentene i selskapene som eier eiendommene mellom Måseskjæret og Elsesro Brygge. Her har Profier over flere år vært utvikler og samarbeidspartner med Rolf Olsen Eiendomsselskap AS, sier Henriksen.
Ved siden av Hegreneset har Profier planer for Sandviksboder 78 der det er fremmet et planforslag med 90 leiligheter, samt Lehmkuhlstranden der man vil bygge cirka 300 leiligheter. For Lehmkuhlboden, som brant ned i 2008, har selskapet fått rammetillatelse for gjenoppføring til næringsformål.
Bygger totalt 500 leiligheter Profier opererer som prosjektutvikler på landsbasis. I Bergen er for tiden mer enn 500 leiligheter under oppføring. Selskapet bygger på Sandsli, i Lagunen og i Skipparviken og har planer på Fantoft og i Møllendal.
For å ta unna den økte aktiviteten har Profier knyttet til seg Gunnar Wiederstrøm som prosjektutvikler fra 1. januar 2020. Wiederstrøm er i dag journalist i Klassekampen.