Holder på hyttene sine i koronapandemien
Hytteprisene har økt kraftig, men mange velger ikke å selge. – Folk vil ha et hjem nummer to, sier megler.
Torsdag kom fersk statistikk om hyttemarkedet. Den viser en sterk vekst for hytter både på fjellet og ved sjøen.
– Det har de siste 5–6 årene vaert sterk vekst i hyttemarkedet, men oppgangen i både priser og omsetningsvolum i 2020 overgår alt vi har sett tidligere, skriver administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
Legger ikke ut for salg
Det har også vaert en voldsom oppgang i antall solgte hytter. I 2020 ble det solgt 8916 hytter i Norge. Det er en oppgang hele på 35,8 prosent fra 2019.
Prisene for fritidsboliger steg med 5,5 prosent i 2020.
Mens prisene steg med 11,5 prosent for sjøhytter, steg fjellhytter med 4,9 prosent og innlandshytter med 3,2 prosent.
Etterspørselen i hyttemarkedet har gått kraftig opp i under koronapandemien, ifølge Norsk Eiendom. Og det tross hytteforbud i starten av pandemien.
Det har meglerne merket i Myrkdalen.
– I vinter har det vaert langt faerre brukte hytter og leiligheter som er lagt ut for salg. Det som kommer på markedet forsvinner med en gang, sier megler Yvonne Halvorsen i Kaland & Partners, som selger mange hytter i Myrkdalen.
Vil ha et hjem nummer to
Hun ser at folk venter med å selge under korona.
– Folk vil ha et hjem nummer to slik situasjonen er nå. Jeg har inntrykk av at mange er lei av stedet der de bor når de er så mye på hjemmekontor, sier Halvorsen.
Hun har hatt en liste på 50–60 interesserte i vinter som ønsker å kjøpe hytte. I en del tilfeller går hyttene før de er lagt ut på markedet.
– Det vi har solgt mest av i år er prosjektleiligheter. I Helgatunlia har vi allerede solgt 14 av 15 leiligheter denne sesongen. Fordi salget gikk så bra legger vi ut et nytt byggetrinn denne uken. Dette er leiligheter som skal stå klare til vinteren igjen, sier Halvorsen.
I Bavallen på Voss har de også solgt leiligheter før visning.
Geilo på fjerdeplass
Hol og Bjørnafjorden er med i landsoversikten til Eiendom Norge for de hyttekommunene som har høyest gjennomsnittpris.
På Geilo koster nå hytter i snitt rett over fire millioner kroner. I Bjørnafjorden er den på 3,5 millioner kroner.
I Voss kommune ble det solgt 102 hytter i 2020. Snittpris på disse var i underkant av 3,1 millioner kroner.
På Geilo ble det solgt 171 hytter. Det betyr at Hol, der Geilo ligger, var fjerde største hyttekommune regnet etter omsetning i 2020.
De siste ti årene har fritidsboliger blitt solgt under prisantydning. I 2020 endret det seg. I snitt ble de solgt over prisantydning. Men fritidsboligene ble solgt marginalt over prisantydning.
– Behov for økt plass
I mange land har meglerne solgt flere boliger i forstedene under pandemien. Bysentrum har vaert mindre populaert.
– Hos oss har snarere behovet for økt plass kommet til uttrykk i etterspørselen i hyttemarkedet, skriver Lauridsen.
Det har blitt omsatt 728 hytter over fem millioner kroner, en økning hele på 79,3 prosent fra 2019.
– Mens andelen dyre hytter har vaert stabilt de siste årene, har veksten blant disse vaert eksplosiv i 2020, ifølge Lauridsen.
Men hyttemarkedet slår ikke boligmarkedet, som i fjor hadde en enda kraftigere økning. Da var den på 8,5 prosent i Bergen.
Jeg har inntrykk av at mange er lei av stedet der de bor når de er så mye på hjemmekontor. Yvonne Halvorsen i Kaland & Partners