Nå kan det snart bli leiligheter på Bellevue
Byrådet sier ja til syv boliger i det klassiske restauranthuset.
I 2020 skrev BT at Erik og Marianne Berstad, som året før kjøpte det kjente restaurantbygget Bellevue i Fjellsiden, ville bygge leiligheter i det herskapelige bygget.
– Nå er vi blitt litt mer kjent med bygget og ser mulighetene. Vi tror dette er den beste løsningen for Bellevue, sa Erik Berstad.
Da håpet de at reguleringsplanen skulle være klar i 2021. Slik gikk det ikke, men nå har byrådet sluttbehandlet planen. Nå trengs det kun et grønt lys fra bystyrets utvalg for byutvikling før den er endelig vedtatt.
Syv store leiligheter
Planene viser at det trolig vil bli syv boliger i bygget. De vil alle bli forholdsvis store, i snitt rundt 150 kvadratmeter hver.
– Det blir nok en relativt høy prisklasse. Vi er jo på Bellevue, sa Berstad til BT i 2022.
I all hovedsak vil bygningsmassen se ut som i dag utvendig, men det gjøres noen endringer for å tilrettelegge for boligformål. Det foreslås å rive to nyere tilbygg for å etablere uteoppholdsarealer og parkeringsplasser. Samtidig vil det bli bygget et lavt nytt tilbygg, med uteareal på taket.
Totalt foreslås det riving av 164 kvadratmeter, mens ny bebyggelse som skal etableres er på 128 kvadratmeter. Totalt er delen som skal brukes til boligformål på 1058 kvadratmeter.
Mindre takterrasse
Eierne har måttet gjøre en del endringer på planene fra det første utkastet som BT presenterte i 2022. Den mest iøynefallende er det flate taket som var foreslått på det fremste utbygget. Der det bli en stor takterrasse, men den falt ikke i god jord hos de ulike kommunale etatene.
«De foreslåtte endringene er utfordrende for byggets kvaliteter» skrev Byarkitekten. De mente at private terrasser måtte begrenses til et minimum og eksisterende gesimslinjer og takflater i større grad bevares.
I det nye planforslaget er derfor det synlige skråtaket beholdt. Dessuten er et stort vindu i utbygget erstattet med to mindre, i tråd med resten av fasaden.
Ja fra byrådet
Byrådet gir grønt lys til de reviderte planene:
«Det er positivt at innspill fra høringsfasen knyttet til kulturmiljø er imøtekommet, og at revidert planforslag i større grad viderefører dagens fasader og takform samtidig som det sikret gode bokvaliteter», skriver byråd for byutvikling Christine Kahrs i innstillingen.
Hun viser til at vekst i boligbygging og transformasjon av eldre bygg til boligformål er blant byrådets mål.
«Bellevue kan tilpasses til boligformål, med gode bokvaliteter og gode uteoppholdsarealer. Planområdet har en sentral beliggenhet med nærhet til viktiskulle ge målpunkt og god kollektivdekning, samtidig som det har særdeles gode sol- og utsiktsforhold» skriver hun.
Servering i 120 år
Dermed kan snart bli et nytt kapittel i den lange historien om Bellevue. Navnet stammer fra 1796, da kjøpmann Lauritz Holte Wentzel oppførte et lyststed på fjellplatået og døpte det Bellevue.
Rundt hundre år senere ble lyststedet omgjort til et serveringssted, og det var det, med unntak av et opphold på 70-tallet, helt frem til 2016.