Friele-villa solgt på tvangssalg for 50 millioner kroner
Villaen på Hjellestad er blant de dyreste boligene i Bergen.
Berent Frieles villa på Hjellestad er tvangssolgt. Prisen ble 50 millioner kroner. Det viser en kjennelse fra Hordaland tingrett.
Kjøperen er bergensinvestoren Bjarne Johan Øen.
– Jeg har ingen kommentar, sier Øen om kjøpet.
Øen har tjent gode penger på eiendomssalg de siste årene. I 2022 solgte selskapet MTB Captial, som Øen eier en tredjedel av, store deler av eiendomsporteføljen sin.
Samlet salgsverdi var i underkant av tre milliarder kroner, opplyste Bjarne Johan Øen da. Han mente timingen på salget var god.
– Dagligvareeiendommer kom jo faktisk styrket ut av pandemien, uttalte Øen da.
– Gevinsten skal vi prøve å forvalte best mulig. Vi legger ikke skjul på at vi har litt tørt krutt på lager om de rette investeringsmulighetene byr seg, sa Øen da.
Advokat Christian Grahl-Madsen sto for gjennomføringen av salget. Han er fornøyd med resultatet.
– Jeg føler dette har kommet ganske bra ut. Det er et ganske snevert marked for eiendommer i Bergen med prisantydning på 50 millioner og oppover, sier han.
Ifølge Grahl-Madsen har fem personer vært på visning på eiendommen. Eiendommen har ikke vært annonsert på Finn eller liknende. Isteden har ryktet gått, ifølge advokaten.
– Jeg har fått en del henvendelser, og jeg har gjort en del henvendelser selv, sier han.
Fordi det er så få potensielle kjøpere, er det «nesten umulig» å sette en riktig pris, mener han.
– De som har vært interessert hadde så vidt jeg forstår vært i stand til å by både det samme og mer. Det har vært interesse hos flere av de som har vært og sett på eiendommen. Men dette er det eneste budet som har kommet, sier han.
Da Grahl-Madsen først fortalte om salget i BT lå det an til å bli den dyreste eiendommen i Bergen. Siden har det dukket opp en leilighet som er dyrere.
Dekker ikke halvparten
Boligen selges på tvangssalg fordi Friele har lån han ikke har betalt tilbake. Tre kreditorer har derfor krevd boligen solgt, for å få pengene igjen.
Salget dekker imidlertid ikke halvparten av beløpet den er pantsatt for. Til sammen er det pant og utleggsforretninger på 113 millioner kroner på eiendommen på Hjellestad.
Bakteppet for tvangssalget er det økonomiske uføret Berent Friele har havnet i. Friele satset flere hundre millioner på byggeteknologi, og hadde store planer om å bygge boliger i utviklingsland i samarbeid med FN. Det var DN som først fortalte historien i en større dokumentar i 2022.
Prosjektet møtte problemer, og Friele måtte få tak i nye penger.
Slått konkurs
Blant dem som lånte Friele penger, var bergensinvestoren Bjørn Hanevik. Han lånte kaffearvingen ti millioner kroner, til en skyhøy rente.
Hanevik var imidlertid ikke alene. Ifølge Hanevik hadde Friele lånt 81 millioner kroner i det såkalte gråmarkedet. Da han fant ut av dette, anmeldte han Friele for bedrageri.
Hanevik begjærte deretter Friele konkurs, og fikk medhold. Tingretten trodde ikke Friele innen rimelig tid ville klare å få ut penger fra sin satsing på bærekraftige boliger. Friele hevdet at betalingsproblemene var forbigående, men det festet ikke retten lit til.
Jeg føler dette har kommet ganske bra ut.