Selgeren tapte i retten
Det nyttet ikke å saksøke advokaten de mente skulle stå for rett oppgjør da Høvåg Gjestehus ble solgt til Håvard Nyvold. Selger Toralv Abrahamsen og hans advokat Øystein Vikstøl tapte i tingretten.
Dommerfullmektig Lars Andreas Sulheim Haugstvedt har dømt i favør av Jørn Kristensen og hans prosessfullmektig, Cecilie Lysjø Jacobsen. Det ble fullt tap for advokat Vikstøl og hans klient Toralv Abrahamsen, som solgte Høvåg Gjestehus til et Håvard Nyvold-selskap i januar 2013. Jørn Kristensen er tidligere advokat og ble engasjert til å stå for oppgjøret etter eiendomshandelen.
MENTE SEG LURT
Som Fædrelandsvennen tidligere har berettet, utviklet den seg til en langdryg affære hvor Toralv Abrahamsen etter hvert mente seg lurt trill rundt. Etter fire år havnet altså saken i retten, som straks tok fatt i de klassiske forholdene ansvarsgrunnlag, økonomisk tap og årsakssammenheng. Og for å gjøre en omstendelig historie kort: Retten mener at årsakssammenhengen mangler.
«Dersom Abrahamsen hadde innrettet seg etter kjøpsavtalen, og ikke overlatt eiendommen til Nyvold før kjøpesummen var innbetalt, ville han kunnet heve avtalen og/eller foreta dekningssalg da det viste seg at Nyvold ikke oppnådde finansiering. Tapet Abrahamsen har lidt har, slik retten ser det, primært sammenheng med at Nyvold aldri oppnådde finansiering til å overta eiendommen og at kjøpesummen ikke ble innbetalt til Kristensens klientkonto. Etter rettens syn kan imidlertid ikke Kristensen stå ansvarlig for Nyvolds manglende finansiering», skriver dommerfullmektig Haugstvedt blant annet.
Det fremgår også av dommen at Abrahamsen samarbeidet tett med Håvard Nyvold for å få eiendommen i stand og å oppnå finansiering. Underveis aksepterte også Abrahamsen at bestemmelser i den opprinnelige kjøpekontrakten ble satt til side.
KVALIFISERT KLANDERVERDIG
Jørn Kristensen går imidlertid ikke fri for kritikk.
«Etter rettens syn opptrådte Kristensen (...) ikke i samsvar med Abrahamsens interesser da han overskjøtet eiendommen uten at Abrahamsen var sikret fullt oppgjør, og således i strid med god meglerskikk. Retten finner Kristensens oppførsel kvalifisert klanderverdig i en slik grad at det må anses å utgjøre et brudd på profesjonsansvaret.»
Det kommenterer advokat Vik- støl slik:
– Det er rart at Toralv Abrahamsen må betale motpartens saksomkostninger når motparten har opptrådt sterkt klanderverdig.
DOMMERHINT OM REGNING
Ikke bare må Toralv Abrahamsen, som tapende part, betale motpartens saksomkostninger på 106.458 kroner. Regningen fra hans egen advokat, Øystein Vikstøl, er på 391.875 kroner - nærmere fire ganger så mye. Det får dommeren til å gi Abrahamsen et klart hint om at dersom han klager til retten, kan beløpet bli redusert.
Toralv Abrahamsen selv ønsker ikke å kommentere hverken dom eller saksomkostninger, mens advokat Vikstøl sier dette:
– Jeg har jobbet med denne saken i fire år, og mye dreier seg om Håvard Nyvold. Når det er sagt, kommer jeg aldri til å kreve Toralv Abrahamsen for beløpet.