Velger å rive hjørnebygget
I siste liten har Sørlandet Boligbyggelag bestemt seg for å rive og reise nytt hjørnebygg med to ekstra etasjer.
– Vi hadde tenkt å renovere og bygge på, men prislappen for dette var mer enn én million høyere enn for å rive og bygge nytt, forklarer administrerende direktør Ole Fritjof Godtfredsen i Sørlandet Boligbyggelag.
Siden 1995 har boligbyggelaget holdt til i Rådhusgata 14, på hjørnet ved Kirkegata og Nedre Torv.
Kvartal 32, som nå har fått navnet Torvkvartalet, bygges i disse dager om for 450 millioner kroner i regi av Christiansholm Eiendom.
RESTAURANT På GATEPLAN
De 23 ansatte flytter midlertidig over til Skippergata 13–17 fra neste helg, deretter starter rivingen i midten av mai.
– Dette tror vi er veldig klokt fordi totalrenovering og påbygg er så kostbart. Og når de først setter i gang, blir det akkurat innenfor fristen så dette kommer på plass nokså parallelt med resten av kvartalet, sier eiendomsutvikler Gisle Bø i Christiansholm Eiendom.
Førsteetasjen blir kombinert restaurant og frokostsal for nye Hotel Wergeland, med inngang på hjørnet. Planlegging av dette driftskonseptet starter nå.
Sørlandet Boligbyggelag eier sitt eget hus. De kjøpte det tidligere bankbygget av Sparebanken Pluss i 2003. Bygningen er ikke vernet og reguleringsplanen tillater to nye etasjer – totalt fire.
❞ Ansatte synes det er en god plass å være, og vi tror det blir tjenlige lokaler; lyst, trivelig og moderne.
OLE FRITJOF GODTFREDSEN,
– STRATEGISK RIKTIG
De ansatte skal sitte i andre og tredje etasje, mens fjerdeetasjen leies ut.
Investeringen blir på 15–16 millioner kroner. Nybygget gir atskillig bedre utnyttelse av de 250 kva- administrerende direktør i Sørlandet Boligbyggelag dratmeterne i grunnflate.
Det var på tale å selge eiendommen til Christiansholm, men et par økter på kalkulatoren avgjorde saken.
– Med dagens rente- og husleienivå ville det ikke være lønnsomt å selge. Vurderingen vår ble at det er mer strategisk og økonomisk riktig at vi eier eget hus, bygger på to etasjer og får utnyttet bygget mer effektivt, sier direktør Godtfredsen til Fædrelandsvennen.
Butikkene med Zara i spissen blir ferdig til julehandelen i år. Kontorene, inkludert hovedbasen til Nordea og nytt mediehus for Fædrelandsvennen, ferdigstilles på nyåret, mens hotellåpning blir i mai neste år.