Tidenes største boligutbygging
Nå planeres tomtene til det som blir Søgnes største boligutbygging noensinne, med mellom 1500 og 2000 boliger vest i bygda.
– Tomteutvikling er en tålmodighetsøvelse, konstaterer eiendomsutvikler Ole Johan Bueklev i Repstad Eiendom.
Sammen med kollega Bjørn Stephansen skuer han utover Kjellandsheia i Søgne, som trinnvis skal bygges ut med totalt 450 boliger.
I regi av Kruse Smith, Konsmohus og Hellvik hus, vil områdene i Kjellandsheia, Ausvigheia og Leireheia romme mellom 1500 og 2000 boliger ferdig utbygd.
TIDENES BOLIGUTBYGGING
Da snakker vi om et tjueårsperspektiv, og boliger for inntil 5000 mennesker.
– Dette er den største boligutbyggingen i Søgne noensinne, sier de to, og sammenligner størrelsen med Justneshalvøya i Kris- tiansand.
I eiendomsutviklernes øyne er det grå, steinete landskapet et vakkert syn: 13 år etter at selskapet kjøpte opp de første områdene er gravemaskinene i ferd med å forme infrastruktur og planere ut tomter til første byggetrinn på Kjellandsheia.
– Kom tilbake om to år. Da står det ferdige hus med grønne plener her, bemerker Bueklev.
TOMTER TIL én MILLION
Snart er det salgsstart for de 68 enhetene vest for Lunde. Det vil si – enkelte av to- og firemannstomtene er allerede solgt, til utbyggere. De 31 eneboligtomtene selges direkte til sluttbruker.
– Snittprisen på eneboligtomtene er på rett over én million, og de fleste ligger på mellom 650 og 750 kvadratmeter, forteller de.
Midt i steinlandskapet er en grønn lunge med naturlig vegetasjon bevart. Spikerslagene gjaller fra snekkeren som setter opp en gapahuk. Her blir det aktivitetsområde og lekeplasser.
Utbyggerne frister også med småbåtplasser, i flunkende nye Oftenes båthavn, og ny badestrand like i nærheten.
SØGNES SVAR På JEGERSBERG
Noen år frem i tid skal et nytt, stort turområde gjøres tilgjengelig, tett på de nye boligene.
– Området rundt Kjellandsvannet blir Søgnes svar på Jegersberg. Det skal opparbeides med stier og gangveier, fiskevann, broer og lysløype. Nylig gjorde vi avtale med Jeger & Fisk som setter ut yngel, forteller Ole Johan Bueklev.
Veien ut til Oftenes, fra E 39, skal utvides med gul midtstripe, og ved innkjørselen til Kjellandsheia kommer ny rundkjøring. Rekkefølgekravet tilsier at den bygges når 300 boliger står klare, i regi av samtlige aktører i området.
Øst for Kjellandsheia, litt nærmere Lunde sentrum, er Kruse Smith og Konsmohus i gang med å lage infrastruktur til 28 eneboligtomter i Ausviga.
Her blir det salgsstart før sommeren. I alt kommer det 430 nye boliger i området.
– Vi har hånd om 300 av dem, sammen med Konsmo Hus, 130 er eid av andre grunneiere, forteller eiendomsutvikler Roald Aga Pedersen i Kruse Smith.
NY E 39 ER VIKTIG
Til en snittpris av 1,6 millioner kroner får kjøperne sjøutsikt til Borøya og andre herligheter i Søgnes skjærgård fra tomtene som legges ut i første byggetrinn.
I forbindelse med revisjon av kommuneplanen, har de lagt inn ønske om å bygge ut ny småbåthavn med 200 plasser nedenfor tomteområdet.
Aga Pedersen er optimist med tanke på fremtiden.
– Hvis vi ser historisk på det, var Søgne fra 70-tallet og frem til for få år siden, en av de kommunene med høyest tilvekst. Så stoppet det opp på grunn av køkjøring på E 39. Nå tror vi at trenden snur; med ny E 39 vil folk som bor i Søgne få en helt ny hverdag. Derfor satser vi i Søgne, sier Roald Aga Pedersen.