Topp og bunn skiller 10.000
Et boliglån på to millioner kroner koster deg 10.000 kroner mer etter skatt i Sparebank 1 Sr-bank enn i Landkreditt Bank det første året av lånets løpetid.
– Det var overraskende at det var så store forskjeller, sier konserndirektør kommunikasjon i Sparebank 1 Sr-bank, Thor-christian Haugland.
I Fædrelandsvennens rentebarometer havner nemlig Sparebank 1 Sr-bank på bunn blant sørlandsbankene (banker med hovedkontor eller filial på Sørlandet) med sin effektive rente på 2,77 prosent for et ordinært boliglån på to millioner kroner innenfor 75 prosent sikkerhet.
Sammenlignet med billigste sørlandsbank, Birkenes Sparebank, må du ut med snaue 6000 kroner mer i året etter skatt i renteutgifter for første år av lånets løpetid om du har lånet i SRBank. Sammenligner man med alle landets banker, hvor nettbaserte Landkreditt Bank rager øverst, er ekstrautgiften på snaue 10.000 kroner.
TAS TIL ETTERRETNING
– Det tar vi til etterretning, sier Haugland, som ikke vil si om banken vurderer å kutte renten.
– Det har vi ikke lov til å si før renteendringen faktisk ligger på bordet, forklarer konserndirektøren.
Renten bankene må betale for å låne penger hos andre banker har vært på sitt laveste nivå noensinne den siste måneden. Likevel har ikke bankene kuttet renten.
Forrige gang vi sjekket boliglånsrentene for sørlandsbankene var gjennomsnittet for samtlige av dem 0,1 prosentpoeng lavere. Og dette på samme tids- punkt som pengemarkedsrenten, bankens innlånskostnad, har sunket med 0,2 prosentpoeng.
– MODERAT MARGIN
– Norske banker har litt bedre inntjening nå enn i fjor høst, men marginen de tar er likevel moderat og ligger under snittet for svenske banker, sier kredittanalytiker og renteekspert Pål Ringholm.
Og selv om han mener det er positivt med solide banker som tjener penger, påpeker renteeksperten at det ikke er noe bankkundene skal gå rundt å ta ansvar for:
– Det er ikke boligeiernes personlige oppgaver å finansiere bankene, så kan du få et lån med bedre betingelser enn det du har i dag, er det bare å bytte, sier Ringholm.
Tidligere har kredittanalytikeren anbefalt lånekunder som har strukket strikken å binde renten i ti år.
– Jeg mener vi har passert rentebunnen og at neste endring vil bli oppover. Det er fullt mulig at boliglånsrenta er det dobbelt av hva den er i dag om fem år, advarer Ringholm.
FØRSTEHJEMSLÅN
For førstehjemslån er differansen mellom topp og bunn mindre enn for ordinære boliglån. Her er det Sparebanken Sør som topper listen blant sørlandsbankene, kun 0,07 prosentpoeng dyrere enn landets billigste førstehjemslån som Din Bank står bak.