Vi skulle gjerne hatt litt flere dyre hytter til salgs.
12 av 211 sjøhytter på Sørlandet har prislappen åtte millioner kroner eller mer. Meglerne kunne ønske seg litt flere hytter til salgs, særlig i de litt dyrere prisklassene.
– Vi er godt i gang i gang med salget av de sjønære hyttene, sier eiendomsmegler Gustav Sædberg i Meglerhuset Sædberg. Han forteller at det er mange interessenter på markedet, og at de allerede har solgt en del hytter.
Likevel er ikke sjøhyttemarkedet på Sørlandet helt ellevilt foreløpig.
– Problemet er at det er litt for få hytter til salgs, og det er spesielt i den dyrere prisklassen at vi mangler objekter, sier han.
Et kjapt søk på Finn.no viser at vi får 211 treff når vi søker på hytte ved sjøen i de to Agder-fylkene. 12 hytter har en prisantydning over åtte millioner kroner, hvor det dyreste objektet er priset til 14,9 millioner. Det ligger i Blindleia og har strandlinje, brygge, hage, sjøbod og anneks.
– De fleste hyttene vi selger ligger i prisklassen 4–6 millioner kroner. Da får man et fint objekt, selv om ikke alt er helt topp, sier han og forklarer at du kanskje får en hytte med god standard, men kanskje ikke egen brygge eller strandlinje. Eller du får ei litt sliten hytte, men en tomt med god beliggenhet i forhold til sjøen.
OVER ÅTTE MILLIONER
– For å få det aller beste må du i priskategorien 8 millioner og over. Da får du typisk hytte med god standard, strandlinje, sjøbod, brygge og så videre, sier Sædberg og fortsetter.
– Og på disse hyttene har jeg en lang liste med potensielle kjøpere, som bare venter på at drømmestedet skal legges ut til salg.
Eivind Bjorå, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom avdeling Lillesand, bekrefter at også de opplever at det mangler dyre objekter i markedet.
– Men også i midtsjiktet skulle vi gjerne hatt flere hytter. Her er det flere kunder som vi har på våre lister, som ikke finner det de ønsker, siden det er så lavt utbud, sier han.
HYTTEEIERE MED GOD RÅD
Bjorå tror at mye av grunnen til at det er færre hytter i markedet, er at eiere har god råd, i tillegg til at det er mye uro og usikkerhet ute i verden.
– Da velger man å bruke hytta i Norge i stedet for å dra ut på reise eller i stedet for å kjøpe fritidseiendom i utlandet.
En annen grunn, påpeker Bjorå, er at arveavgiften har forsvunnet, noe som gjør at barn og barnebarn har muligheten til å sitte på arvede eiendommer lengre enn de normalt kunne før.
LAVERE PRIS SELGER BEST
Janne Fjellvang, eiendomsmegler i Eiendomsmegler 1, opplever at det dyrere hyttesegmentet har vært litt tregere enn det med lavere pris.
– Hytter opp mot tre millioner kroner og med hyggelig beliggenhet har til nå vært det som selger best, sier hun.
Det samme påpeker Jostein Aanonsen, eiendomsmegler og avdelingsleder hos Sørmeglerens avdeling i Lillesand.
– Det er best trøkk i de litt rimeligere hyttene til nå i år. Det pleier å gå greit å selge de dyrere, også, men det tar gjerne litt lengre tid.
Aanonsen mener at den røde tråden i det hyttekjøperne ønsker, er kjøreatkomst – slik at man slipper å dra ut i båt for å komme til selve hytta. Men også brygge og solforhold er noe som er viktig for de fleste.
– Men vi ser også at det er flere fra Kristiansand og Lillesand som ser på hytte i samme by de bor i, så det er ikke bare rogalendinger og østlendinger som kommer på visning i Blindleia, understreker han.
Gustav Sædberg understreker at beliggenhet og standard er de viktigste faktorene for dagens hyttekjøpere. Mange ønsker å bruke hytta året rundt.