Havna krever dette området gratis
Kristiansand havn KF vil overta sementanlegget på Silokaia vederlagsfritt. Motparten krever flere titalls millioner kroner. Nå blir det rettssak.
– Kristiansand havn KF eier grunnen som fabrikkanlegget, noen sementsiloer og flere næringsbygg står på. Festekontrakten som regulerer forholdet, stammer opprinnelig fra 1960, og gjel- dende avtale utløper i 2020. At havna da skal overta alt sammen, er alle enige om. Uenigheten, som jeg vil karakterisere som total, dreier seg om verdier. Havna mener at de skal få alt sammen vederlagsfritt, vår oppfatning er at de må ut med teknisk verdi. Og den er på flere titalls millioner kroner, sier advokat Yngve Andersen fra Wigemyr & Co.
Når Kristiansand tingrett skal ta i saken første gang 29. august, møter Andersen for AS Kristiansand Ferdigbetongfabrikk. Navnet til tross, er det et eiendomsselskap, eid av familien som stod bak byggvarehandelen i det tidligere S. Sørensen. (Ved årsskiftet 1991/92 ble S. Sørensen, som da var eid av Leif Hübert, med på dannelsen av Bygg Sør, som etter hvert ble en del av dagens Optimera, red.anm.)
NORCEM OGSÅ SAKSØKT
Kristiansand Ferdigbetongfabrikk er solid; bokført egenkapi- tal ved utgangen av 2016 var 38,3 millioner kroner. På samme tidspunkt var over 30 mill. plassert i aksjer, obligasjoner og på bok.
Selskapet er for øvrig ikke alene om å være saksøkt av Kristiansand havn KF; også milliardkonsernet Norcem må møte i tingretten 29. august. Norcem eier nemlig to sementsiloer på Silokaia og er følgelig i tilsvarende situasjon som Kristiansand Ferdigbetongfabrikk.
Men som advokat Andersen poengterer:
– Rettsmøtet 29. august dreier seg kun om prosessuelle utfordringer. Kristiansand havn har krevd et skjønn som vi mener det
er for tidlig å gjennomføre nå, mer enn tre år før festekontrakten utløper. Retten skal følgelig ta stilling til om skjønnet kan fremmes allerede nå, eller på et senere tidspunkt, sier Andersen.
– Må SIKRE FREMDRIFT
Fra Kristiansand havn sin side er havnedirektør Halvard Aglen klar på hvorfor han har gått til retten.
– Vi må sikre fremdriften i Kanalbyen-utbyggingen. Tre år kan kanskje virke som lang tid, men i slike sammenhenger er det slett ikke tilfelle. Vi har ikke kommet til enighet med festerne og tomtefesteloven er såpass fersk at det ikke er mange rettskraftige dommer å forholde seg til. Så dette dreier seg om forskjellige oppfatninger av korrekt lovanvendelse, forklarer Aglen.
Han legger til at deler av bygningsmassen står på festet grunn hvor kontrakten egentlig utløp i 2016.
– Men vi kom fram til at vi like godt kunne se alt under ett og konsentrere oss om det som skjer i 2020.