Låneetterspørselen faller
Etterspørselen etter lån fra husholdningene falt noe i tredje kvartal 2017, ifølge Norges Banks utlånsundersøkelse.
Husholdningenes samlede etterspørsel etter boliglån falt litt i tredje kvartal. Etterspørselen etter fastrentelån falt også noe, mens etterspørselen etter førstehjemslån var uendret.
I tiden framover venter bankene fortsatt fall i samlet etterspørsel, samt fall i etterspørselen etter førstehjemslån og fastrentelån, viser undersøkelsen.
Bankene ble også bedt om å rapportere relativ betydning av de ulike boliglånsinnstrammingene som kom i januar. Innføringen av tak på gjeldsgrad blir ansett å ha størst innstrammende effekt. Deretter kommer reduksjonen i tak på belåningsgrad for sekundaerboliger i Oslo og lavere fartsgrense for boliglån i Oslo.
Fra årsskiftet ble gjeldsgraden for nye låntakere begrenset til fem ganger brutto inntekt. Kjøpere av sekundaerboliger i Oslo må i dag stille med 40 prosent egenkapital. I resten av landet er grensen 15 prosent.
Fartsgrensen i Oslo er på åtte prosent, mens den i resten av landet er ti prosent. Er fartsgrensen ti prosent, kan bankene la ti prosent av sine totale utlån hvert kvartal gis uten å ta hensyn til kravene om egenkapital på 15 prosent, tilleggssikkerhet og avdrag. Dette kommer unge og nyetablerte med gode inntektsutsikter til gode.
Norges Banks kvartalsvise utlånsundersøkelse er en kvalitativ spørreundersøkelse om bankenes vurdering av etterspørsel etter kreditt og kredittpraksis. De ti største bankene i det norske lånemarkedet deltar i undersøkelsen.