Byfortetting smerter
Kristiansand by blir tettere og trangere av hus, leiligheter og folk. Det er en villet og riktig politikk. Men den smerter og må gjøres nennsomt.
Faedrelandsvennen publiserte fredag en oversikt over boligutviklingen i Kristiansand siden 2010 som Plan-og bygningsavdelingen i kommunen har utarbeidet. Byen blir tettere og trangere, noe som er en ønsket politikk. Fortetting i byer og tettsteder ser vi i hele Norge og det går ikke helt smertefritt for seg.
Det er kommet over 10.000 nye boliger i Kristiansand på åtte år. Det er tradisjonelle, populaere byområder som har opplevd størst press - områder med lett tilgang på sentrum og sjø.
Av de 10.027 nye boligene har flere enn 3500 kommet i sentrumsbydelene Kvadraturen/eg og Lund/sødal. På grunn av de store utbyggingene på Tangen er det kretsen Kvadraturen Sørøst som har fått flest nye boliger. I hele Kvadraturen og Grim er det 1772 nye boenheter.
Fortettingen er ønsketfordi det er god miljøpolitikk. Å legge nye utbygginger innenfor kollektivakser som er godt innarbeidet, tilgang til sykkelstier og greie gangforhold er sentralt. Det er også et poeng at annen infrastruktur som vann, vei og kloakk allerede eksisterer, og man således sparer natur.
store utbygginger av boliger i vår tid bør måles på slike miljøbarometre, og andre utbygginger av nye boligfelt har skapt diskusjon nettopp fordi inngrepene blir så store og omfattende.
men fortettingen må skje hensynsfullt og varsomt. Det er opplagt rom for store konflikter når naboer spiser seg innpå grenser og gamle hager, når trafikk på små veier blir større, når sol, utsikt og sikt reduseres eller forsvinner, når tilkomster og adkomster til sjø og friluftsområder blir mer kompliserte, og gamle boområder endres. I Norge er jo også boligen det vi investerer i og det er forståelig bittert hvis utbygginger fører til redusert verdi. Samtidig må boligeiere erkjenne at alt ikke alltid skal vaere som det har vaert. Byer utvikles og bomønstre endrer seg.
en ønsket fortetting i sentrale strøk er komplisert og krever at byplanleggere, politikere og byråkrater gjør grundig og ordentlig arbeid, er prinsipielle og nøyaktige i saksbehandlingen. Det må vaere et mål å sikre bokvalitet for både eldre og ny bebyggelse. Nabokonflikter er ingen god start.
Fortettingen må skje hensynsfullt og varsomt