Reguleringsforslag for Rådhusveien Tangvall

Forslaget har betydelige negative konsekvenser.

●●Planen legger til rette for høg utnyttelse av området med blokkbebyggelse opp til 10 etasjer. Disse skal inneholde forretninger, bevertninger og/ eller tjenesteyting i første etasjer og boliger og/ eller tjenesteyting i etasjene over.

Administrasjonen framholder at et hovedspørsmål i vurderingen av planen er hvordan konsekvensene for de omkringliggende områder blir. Dette mener også Senterpartiet er viktig å ta opp. Dessuten er vi interessert i å vurdere saken i et større perspektiv hvor utbyggingspolitikk i Søgne ses i en videre og mer generell sammenheng i forhold til denne detaljplanen. Skyggeforhold for foreslåtte bygg på ca 40 m som er en dobling av etasjer og høgde i forhold til tidligere, er redegjort for i saksdokumentene. Utbyggingen vil føre til betydelige negative konsekvenser for atskillige nåvaerende beboere på Tangvall. Bomiljøet blir forringet ved skyggevirkning fra høgblokkene, trivsel blir redusert ved et mer innelukket bomiljø og velvaere ved utsiktsmuligheter i et åpent og grønt landskap vil for atskillige bli borte. Sannsynlig blir den økonomiske verdien for mange nåvaerende boliger redusert. Dette er en pris beboerne må betale dersom planen gjennomføres.

Senterpartiet mener dette er både urimelig, uetisk og uakseptabelt. Planen må i sin nåvaerende opplegg ikke gjennomføres og den må endres betydelig. Ny blokkbebyggelse må ikke overstige nåvaerende blokkbebyggelses høgde.

Normalt er fortjenestemuligheten for entreprenørene større ved høge enn lågere bygg. Det er urimelig at slike fortjenestemuligheter prioriteres dersom konsekvensene blir at nåvaerende beboere får sine eiendommer forringet.

Senterpartiet vil også sette fokus på hvilke sentrum vi skal ha, hvem skal sentrum tjene og hvilke oppleving har de som bor i sentrum og de som besøker det. Søgne Senterparti mener det lokale sentrum i Søgne skal dekke viktige samfunnsoppgaver ved administrasjon, forretninger og annen servicenaering. Boenheter bør begrenses da det er store andre arealer som er utlagt til bolig og som kan dekke boligbehovet i lang tid framover. Disse er for en stor del plassert i trivelige og miljømessige gode omgivelser hvor det også er potensial for forbedring. Tangvall sentrum skal vaere et innbydende og trivselsmessig sted. Det oppnås ikke ved et sentrum preget av kalde og upersonlige betongblokker som det nå legges opp til.

På Tangvall bør det etter Senterpartiets mening prioritere åpne rom med grønt innslag hvor personer kan møtes i hyggelige, harmoniske både arkitekturmessig og på annen måte godt tilrettelagte omgivelse. Dette mener vi ikke er tilstrekkelig prioritert i planen. Administrasjonen synes å prioritere sterkt boligbebyggelse ut fra kollektiv trafikkhensyn. Dette kan vi ikke se er et tilstrekkelig tungtveiende argument da det er betydelige andre områder som har omtrent tilsvarende kollektivt trafikkmessig gode forbindelser. Dessuten må slike tiltak forventes prioritert i nye utbyggingsområder som for eksempel Leireheia.