Trenger god forklaring for ikke å annonsere.
Kristiansand havn er ikke nødt til å annonsere siloen til salgs, men de bør ha en god begrunnelse for å la vaere. Dette sier Kystverket.
– Å legge ut en annonse vil vaere en veldig god måte å kartlegge markedet på. Når en statlig eiendom skal avhendes er dette den normale måten å gjøre det på. Det skulle heller ikke koste havna all verden å gjøre dette, sier seniorrådgiver Ingvild Kragset i Kystverket.
Hun har skrevet brevet fra lovlighetskontrollen som Kystverket foretok av Kristiansand havn i vår. Brevet er sendt 20. april, og avsnittene som berører Kunstsilo har blitt lest med lupe av så vel tilhengere som motstandere av prosjektet. Man er slett ikke enige om tolkningen av brevet. Stridens kjerne er hvorvidt havna har adgang til å selge den gamle siloen til Sørlandets kunstmuseum for 15 millioner kroner uten å legge den ut på det åpne markedet.
Kystverket skriver nemlig at havne- og farvannsloven innebaerer at «eiendom som inngår i havnekapitalen skal selges til markedspris», og at havna plikter å «kartlegge hele markedet, ikke bare den delen av markedet som har til hensikt å realisere kommunens planer og politikk».
– Det er vår plikt som havn å få høyest mulig pris for siloen, sier Steinar Bergstøl Andersen (Frp). Han er medlem av havnestyret og motstander av å bygge Kunstsilo.
Ved forrige havnestyrmøte var Andersen en av dem som var sikre på at kystverkets brev tvinger havna til å annonsere siloen til salgs for hele landet. Havnestyreleder Pål Harv (H) mente på sin side at brevet gir rom for tolkning.
PÅVIRKER PRIS
Siloen er nemlig regulert for bevaring, og over sommeren blir den nye reguleringsplanen for hele silokaia ferdig. Foreløpig ligger det an til at siloen blir regulert til «tjenesteyting, kulturinstitusjon» sammen med naboeiendommen hvor kulturskolen skal bygges. Ingen av delene vil virke prisdrivende for silotomta som blant annet har vaert ettertraktet av hotellutbyggere.
I brevet fra Kystverket står dette:
«Regulering til bevaring kan ha konsekvenser for markedsprisen til det som vedtas bevart. Havneog farvannsloven begrenser likevel ikke en kommunes adgang til å foreta kommunal planlegging i tråd med plan- og bygningsloven», står det.
FINNES UNNTAK?
Nå er havneadministrasjonen bedt om å utrede saken, mens Faedrelandsvennen har tatt en telefon til Kystverket for å spørre hva brevet betyr.
Her bekrefter seniorrådgiver Ingvild Kragset bekrefter at bystyret fint kan regulere eiendommen til et formål som ikke nødvendigvis hjelper havna med å få høyest mulig pris.
– Det kan de, selv om dette i praksis nok vil dempe interessen for en del kjøpere, sier hun.
– Du sier at det normale ville vaere å annonsere eiendommen. Finnes det unntak?
– Ja, dersom de er godt nok begrunnet. Det er ikke slik at havna MÅ legge ut en annonse dersom de føler seg trygge på at de har en god nok oversikt over markedet og de aktuelle kjøperne.
BER OM KLARGJØRING
– Det er utført to takster på eiendommen. Er ikke disse en god pekepinn på markedsverdien?
– Ikke nødvendigvis. Det kommer an på takstforutsetningene og hvor godt takstmennene kjenner til markedet og konkrete aktører som kan vaere interessert i tomta, sier Kragset.
Havnedirektør Halvard Aglen sier administrasjonen nå har bedt Kystverket om en avklaring.
– Vi har bedt dem om en klargjøring av hva brevet betyr. Vi gjør ikke mer med saken før den foreligger, sier havnedirektør Halvard Aglen. Resultatet av avklaringen legges fram for havnestyret 12. juni.
UTEN BETINGELSER
Steinar Bergstøl Andersen mener det ikke finnes noen forklaring som kan rettferdiggjøre å ikke annonsere siloen til salgs. Han ønsker å legge den ut for salg uten reguleringsbetingelser.
– På den måten kan vi få vite hva som er den høyeste verdien på siloen, og så kan reguleringen komme etterpå. Det tar ikke så lang tid å få på plass en regulering, og det er mulig å selge med forbehold om omregulering, sier Andersen.
– Og flertallet i bystyret vil vel ha Kunstsilo?
– Foreløpig. Jeg mener denne saken må opp på nytt igjen i full bredde. Det har dukket opp så mange ting etter det første vedtaket, sier Steinar Bergstøl Andersen.