Deler kremeiendommer til 1,4 milliarder seg imellom

Christiansholm Eiendom-aksjonaerene har splittet lag. Ivar Mjåland fester grepet om et av de øvre Markens-kvartalene, mens de tre andre eierne delvis fortsetter sammen. Eventyrgårdens skjebne er uviss.

Etter ti års samarbeid har aksjonaerene i Christiansholm Eiendom AS splittet lag. Nå deler eiendomsbaronene flere av byens kremeiendommer seg imellom. Selskapets eiendomsmasse i sentrum av Kristiansand har en bokført verdi på minst 1,4 milliarder kroner.

– Uenigheter har vi unngått hele veien, men mange beregninger og formaliteter har måttet falle på plass, ikke minst overfor Sparebanken Sør. Nå er alt klart, og 30. juni trådte delingen i kraft, sier Jon Bjørgum.

Mannen som i stor grad har frontet Christiansholm Eiendom AS - største, private eiendomsbesitter i Kristiansand sentrum – snakker om oppsplittingen av porteføljen eierne imellom.

Inntil månedsskiftet var aksjefordelingen slik: Ivar Mjåland hadde 30 prosent, Jon Bjørgum 15 prosent, Ole-ragnar G. Olsen 30 prosent og Kurt Mosvold 25 prosent.

Nå er de blitt enige om dette:

MJÅLAND FESTER GREPET

Ivar Mjåland overtar Markensgate 30 («M30», fortsatt kjent som Sønnik-bygget) og Skipper

gata 13–17 og 19. Det siste er i praksis bygget som strekker seg fra Markensgate og oppover Skippergata til Daland-gården. Mjåland eier mye i det samme kvartalet fra før, og fester dermed grepet om et av Kristiansands mest attraktive kvartaler.

– Jeg er godt fornøyd og har noen tanker om videre utvikling, sier Ivar Mjåland til Faedrelandsvennen.

FORTSETTER DELVIS SAMMEN

Jon Bjørgum opplyser at oppsplittingen ikke er total, i den forstand at det fortsatt blir noe felleseie. Han og Ole-ragnar G. Olsen skal eie «Rest»- eller «Nye» Christiansholm Eiendom sammen, med fordeling 66 prosent på Olsen og 34 prosent på Bjørgum.

Det nyutviklede Torvkvarta

let blir inntil videre eid av «Nye» Christiansholm med 60 prosent, mens Ivar Mjåland beholder 30 prosent og Kurt Mosvold ti prosent.

Bjørgum opplyser imidlertid at han og Ole-ragnar G. Olsen har en opsjon på å kjøpe ut de reste- rende 40 prosentene av Torvkvartalet, og både Bjørgum selv, Mjåland og Mosvold er klare på at det vil skje.

– Prosjektet er bare ikke helt ferdig ennå, og sluttregnskapet er ikke satt opp. Det må skje først, konstaterer Jon Bjørgum.

DNB-GÅRDEN

Tilbake til Markensgate. Den gamle Postgården, nå DNB-GÅRden, pluss naboeiendommen

mot sør, hvor 7-Eleven holder til, eies heretter med 60 prosent av Kurt Mosvold og 40 prosent av «Nye» Christiansholm Eiendom, som altså Ole-ragnar G. Olsen og Jon Bjørgum står bak. Samme fordeling gjelder for

Dronningensgate 2, som består av det opprinnelige Reinhardtbygget på hjørnet av Dronningensgate og Vestre Strandgate, pluss bygget oppover Dronningensgate hvor Naeringsforeningen og Kreftforeningen har lokaler.

EVENTYRGÅRDEN

Siste brikke i puslespillet er Eventyrgården. Det er et svaert kompleks som strekker seg fra Henrik Wergelands gate, rundt hjørnet og oppover Kirkegata, og faktisk rundt neste hjørne og bortover Kristian IVS gate også.

– Eiendommen eies 50/50 av «Nye» Christiansholm Eiendom og et selskap i Gustav Pedersen-konsernet, og den består av tre deler. Den siste av dem, mot Kristian IVS gate, er ikke utviklet ennå. Hva som skal skje med eiendommen, er ikke helt avklart ennå, men den skal driftes av Christiansholm, beretter Jon Bjørgum.

Ivar Mjåland Kurt Mosvold Jon Bjørgum Ole-ragnar G. OlsenHer har Faedrelandsvennen markert hvor i Kvadraturen de forskjellige eiendommene befinner seg. Det er gjort ut fra begrenset informasjon og må ikke tas for bokstavelig; det kan vaere at eiendomsgrensene ikke er helt som vi har angitt dem. Poenget er å plassere eiendommene i bybildet.