Boligprisene holder seg
Mens boligprisene for hele landet i september gikk ned med 1,1 prosent, stod prisene i Kristiansand nesten stille sist måned.
Boligprisstatistikken for september viser at prisene for hele landet gikk ned med 1,1 prosent. I Kristiansand sto de nesten helt stille.
Eiendom Norges boligprisstatistikk for september viser at prisene i Kristiansand i september sank med 0,1 prosent.
Til sammenligning sank prisene i Oslo samme måned med 2 prosent, Bergen 1,3, Trondheim 1,5, Stavanger med omegn 0,3 og Tromsø 1,3.
Eiendom Norge utarbeider og publiserer Eiendom Norges prisstatistikk i samarbeid med Eiendomsverdi og Finn.no.
JUBLER FOR LOKALE TALL
Administrerende direktør Øyvind Aasen i Sørmegleren gleder seg over utviklingen i boligmarkedet i Kristiansand.
– Det er normalt og som forventet at prisene faller litt i høstmånedene. At nedgangen for andre måned på rad ble mindre i Kristiansand enn i de andre store byene, er gledelig, sier Øyvind Aasen.
Han karakteriserer ellers boligsalget i Sørlandets største by som stabilt. I årets ni første måneder ble ble det solgt 1834 boliger i Kristiansand, mens tilsvarende tall for samme periode i fjor var 1802.
SVAKERE OMLØPSHASTIGHET
Det har over tid tatt lengre tid å få solgt en bolig i Kristiansand enn i flere av de andre større byene i Norge. Øyvind Aasen synes derfor det er gledelig at omløpshastighet i Kristiansand i september gikk ned fra 71 til 66 dager.
– Boligmarkedet i Kristiansand og resten av Sørlandet vil neppe endre seg vesentlig de neste månedene. En gradvis renteøkning er forventet, men vil nok i alle fall ikke på kort sikt påvirke kjøpelysten. Siden boligprisene over tid svinger mindre på Sørlandet enn andre steder, vil jeg bli overrasket dersom boligmarkedet endrer seg vesentlig i Kristiansand utover høsten, sier Aasen.
SNITTPRIS På 2,79 MILLIONER
Snittprisen for boligene som ble omsatt i Kristiansand i september var 2,79 millioner kroner mot 3,77 millioner for hele landet. Snittprisen i Oslo var i september 5,37 millioner, Bergen 3,63, Trondheim 3,75, Stavanger og omegn 3,66 og Tromsø 3,98.
I de samme byene var også den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for solgte boliger i september klart lavest i Kristiansand med 27.978 kroner, mens tilsvarende i Oslo var på hele 70.187 kroner.
MANGE BOLIGER FOR SALG
Terje Buraas som er leder av DNB Eiendom sentralt, sier at mange boliger for salg nå bidrar til å dempe prisveksten.
– Vi ser samtidig at det er et svaert godt marked for gode objekter som er priset riktig. Så langt har vi knapt sett noen effekt av renteøkningen. Den har vaert ventet i markedet og har så langt vaert et ikke-tema blant våre kunder, sier Terje Buraas.
– BALANSE I MARKEDET
– For hele landet legger vi nå bak oss fire måneder med tilnaermet flat sesongkorrigert prisutvikling. Det tyder på at det nå er god balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.