Ombygging kan koste 300-400 millioner
Statsbygg betaler 80 millioner kroner for utvendig rehabilitering, likevel vil politiet flytte ut. Innvendig ombygging kan koste ytterligere 300-400 millioner.
– Vi vil gjøre de tilpasninger det er behov for, for å få hensiktsmessige lokaler for politidistriktet, uttaler fungerende eiendomsdirektør Gro Bratsberg i Statsbygg til Faedrelandsvennen.
Deres største leietaker i Tinghuset, Agder politidistrikt, har leiekontrakt ut 2022.
De har i dag om lag 350 ansatte i Kristiansand og ønsker å flytte til rimeligere og mer egnede lokaler, slik Faedrelandsvennen skrev mandag.
Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD) skal i høst avgjøre om politiet får lov til å flytte ut av et statlig formålsbygg, og heller leie lokaler på det åpne markedet.
OPP MOT 450 MILLIONER
Politiet mener selv de kan spare mange millioner kroner og attpå til oppnå gunstigere lokalisering, basert på en markedsundersøkelse de utførte i fjor vår. I sum betyr det bedre polititjenester til befolkningen.
Etter det Faedrelandsvennen kjenner til har Statsbygg levert et forslag til ombygging for et effektivt og tilpasset politihus. I tillegg kommer et tilbygg mot Tollbodgata.
Kostnadsanslaget har et spenn fra 215 til 450 millioner kroner, avhengig av nivå på rehabiliteringen.
Husleien per år for de 15.000 kvadratmeterne vil da beløpe seg til et sted mellom 21,6 og 38,9 millioner kroner, basert på en 20årig kontrakt.
– Vi ønsker alltid å tilpasse eiendommene våre til brukernes behov. Denne dialogen skal vi ha med politiet og deres overordnede, sier Gro Bratsberg i Statsbygg.
– Hva er plan B hvis politiet flytter ut?
– Vi forholder oss til de kontraktene vi har. Det er også andre brukere i bygget, med en domstol vi skal ta hensyn til. Vi vil gjøre det vi kan for å ivareta deres interesser, svarer eiendomsdirektøren.
ETASJE FOR ETASJE
– Ordføreren mener Tinghuset kan bygges om til leiligheter?
– Hvis ikke statlige brukere trenger eiendommen har vi et regelverk vi følger. Da skal den avhendes i tråd med avhendingsinstruksen, mens ny bruk eventuelt blir opp til ny eier.
Tinghuset har allerede vaert gjennom en omfattende utvendig rehabilitering som fullføres før jul. Arbeidet er én til to måneder forsinket som følge av at leveranse av fasadeplater har tatt ekstra tid.
Kostnaden er rundt 80 millioner kroner. Platene skiftes ut og bygget etterisoleres med 15 cm tykk mineralull, noe som skal redusere energiforbruket med 20 prosent.
– Vi håper leietaker blir fornøyd med det utvendige. Den innvendige ombyggingen gjenstår, og den blir omfattende. Det må gå etter et visst mønster som ikke belaster bruker, sier prosjektleder Johan Borud fra Statsbygg.
En eventuell ombygging skal skje i faser, slik at politiet slipper å flytte ut. Antatt byggetid er tre til fire år, noe politiet ikke ser spesielt lyst på.
Først skal publikumsmottaket i første etasje, kjeller med garderobe og arrestområde renoveres.
Når fengselet på toppen flytter ut i 2020 kan man starte med disse arealene, deretter ta to og to etasjer ved intern flytting i bygget.
Justis- og beredskapsdepartementet har i en uttalelse til KMD støttet Agder-politiets ønske. De mener dagens lokalisering byr på sikkerhetsutfordringer og ikke vil dekke politiets behov i fremtiden.
Faedrelandsvennen er kjent med at Bane Nor, utbygger av Quadrum-prosjektet på jernbanetomta, er blant dem som har tilbudt politiet lokaler.
Ordfører Harald Furre (H) har tidligere sagt at både politi, tingrett og fylkesadministrasjon bør flytte til Quadrum, slik at Fylkeshuset og Tinghuset kan bli boliger.