River trebygning – nå steng

Butikksjef Mandana Goodarzian legger ned Biancobutikken i Markens. Investor Ivar Mjåland skal rive den vesle trebygningen og bygge nytt i fem etasjer.

– Dette kom litt brått på. Kjeden har bestemt at det ikke er lønnsomt med et annet lokale i mellomtiden, derfor har vi valgt å legge ned. Det var et sjokk for de lojale kundene våre, forteller butikksjef Mandana Goodarzian hos Bianco i Markensgate 32.

Bianco-kjedens siste butikk i Kristiansand stenger dermed dørene før jul, etter at avdelingen i Sørlandssenteret hadde sluttsalg forrige lørdag.

Bygningen, som skal vaere fra midten av 1700-tallet, jevnes med hellene i gågata. Opp reises et nybygg i fire etasjer med en tilbaketrukket femteetasje.

– SJARMERENDE BYGG

Søknaden skal behandles av byog miljøutvalget torsdag i neste uke. Plan- og bygningssjefen er positiv til planene.

– Vi trodde huset var fredet, men det er det visst ikke. Uansett er det trist, det er jo et sjarmerende bygg, mener Mandana Goodarzian, som har styrt butikken i tre år.

Forrige huseier Bjørgulf Svenningsen la ned Musikk & Film i 2001. I 2016 solgte han det kjente butikkbygget til Ivar Mjåland, Kvadraturens største eiendomsbesitter, for 22,6 millioner kroner.

I reguleringsplanen fra 2009 er ikke den to etasjers butikkbygningen vernet, tvert imot kan den 250 kvadratmeter store eiendommen med bakgård utnyttes i fire etasjer.

– For det første dreier det seg om en bedre utnyttelse av en verdifull tomt. For det andre ønsker dagens leietakere mer moderne og rasjonelle lokaler. Det vi søker om er i henhold til gjeldende reguleringsplan, understreker eiendomsinvestor Ivar Mjåland i en epost til Faedrelandsvennen.

På spørsmål om hvilke planer de har for fremdriften, har han ikke annet å meddele enn at rammetillatelsen de søker om er gyldig i tre år. Mjåland hevder også at Bianco har sagt opp leieavtalen uavhengig av riveplanene.

Faedrelandsvennen har også snakket med butikksjefen for Vita i samme bygg, men de har ikke vaert i dialog med huseier ennå.

1462 KVADRATMETER GULV

Administrasjonen i kommunen mener det kan gis dispensasjon for en tilbaketrukket femteetasje, da den knapt blir synlig fra gateplan.

«Plan- bygningssjefen er ellers av den oppfatning at omsøkte tiltak med sitt valg av lyse grå teglfasade og store glassflater viderefører karaktertrekk i gateløpet for ny bebyggelse, samtidig som det gir variasjon i forhold til nabobebyggelse i Markens gate 34 og Skippergata 13.»

Nytt bruksareal blir på 1462 kvadratmeter. Det blir parkering i andre underetasje, forretning, kontor eller bevertning i U1 til andre etasje, og kontorer i tredje til femte etasje.

Fylkeskonservatoren har ikke motsatt seg riving, da huset ikke er vurdert som verneverdig. Men hun ønsker å bli underrettet når arbeidet starter slik at de kan ta prøver av bygningsdeler som kan stamme fra 1700-tallet.

Etter at planen var vedtatt av bystyret i 2009, iverksatte Mjåland ombygging og renovering av rundt en firedel av kvartalet