Bygges stort i Søgne
To større utbygginger konkurrerer om å få folk til å etablere seg i leilighet på Tangvall.
To større utbygginger kniver om å få folk til å etablere seg i leiligheter på Tangvall i Søgne.
– Onsdag tok vi beslutningen om at prosjektet blir realisert, forteller byggherre Ruben Reme i BRG Entreprenør.
Han snakker om Tangvall Terrasse, ved Rema 1000-butikken. Investeringen beløper seg til 100 millioner kroner.
Bygget er ett av to større leilighetsbygg med i alt rundt åtti leiligheter som er besluttet realisert på Tangvall.
Og flere er under planlegging.
EN KVART MILLIARD
På tomta til Tangvall Park i Kleplandsveien er utgravningene allerede godt i gang til den underjordiske parkeringen. I førsteetasjen kommer ny Kiwi-butikk, og i de seks etasjene over 54 leiligheter.
– Vi har solgt 19 siden august. Det gode salget, sammen med naeringsavtalen, gjør at vi kan gå i gang. Det er artig, sier Tom Arne Aamodt, prosjektleder for Klepland AS.
Tangvall Park er et samarbeid mellom Mur i Sør, Aamodt Hus og Mal i Sør. Bygget skal stå ferdig i juni 2020.
Leilighetsbygget er sju etasjer på det høyeste, høvlet ned med én etasje av politikerne etter at det opprinnelig ble lansert med åtte etasjer.
Aamodt har klokkertro på Tangvall vil vokse, og at folk vil bo der.
– Vi bruker 250 millioner kroner på dette, et betydelig løft. Det er ikke ofte det blir brukt en kvart milliard på Tangvall, framholder han.
HAR SOLGT HALVPARTEN
Salget av Tangvall Terrasse startet i februar, og har tatt litt lenger tid å finne kjøpere til. Så langt er det solgt 14 av 28 leiligheter i samarbeidsprosjektet mellom BRG og Lydia AS.
– Det har vaert bra salg de siste ukene. Nå trør vi i gang. Alle formaliteter er på plass, og jeg regner med at vi går fysisk i gang rundt nyttår, sier Ruben Reme.
BRG eier flere tomter i naerheten av Tangvall Terrasse. – Det vil skje mer der etter hvert, sier Reme, uten å ville utdype hva.
Nabotomta kloss inntil leilighetsbygget er imidlertid eid av menigheten Oasen, og regulert til forsamlingshus.
FELLES På TAKET
Første boligetasje til Tangvall terrasse blir på høyde med taket til Rema 1000 og elektrokjeden Power.
Prosjektleder Geir Jørgensen sier flere av kjøperne er godt voksne som flytter fra enebolig med hage og stor plass.
– Noen er glad til for å slippe hagearbeid og vedlikehold, andre ønsker mer boltreplass enn en terrasse. Det unike med disse leilighetene er løsningen med felles uteareal på deler av Rema-butikkens tak. I tillegg får beboerne i den laveste etasjen en egen privat hageflekk, opplyser han.
Jørgensen synes det er spennende at flere prosjekter realiseres samtidig:
– Konkurransen er der. Det handler om å ha gode varer, og det opplever vi å ha. Tangvall sentrum er i en positiv utvikling, med stor byggeaktivitet, sier han.
MER På GANG
– Så gøy, sier Tom Arne Aamodt om at det nå også er besluttet byggestart for Tangvall Terrasse.
To andre større naerings- og leilighetsprosjekter under oppseiling i sentrum, er Tangvall Are-
na (ukjent antall leiligheter) og Haugensenteret (65 leiligheter). – Er det marked for alle? – Absolutt. Har du ei god tomt med gode kvaliteter, vil du selge raskere enn om du har noe litt mindre bra. Beliggenhet, sol, plassering og tilgjengelighet er viktige kvaliteter, og de selger. I et marked hvor tilbudet er stort, må du ha gode produkter å selge, og det har vi, sier Aamodt.
UTENFOR SENTRUM
Også litt utenfor sentrum satses det på nye leiligheter.
På Lunde er det solgt 12 av 22 leiligheter i Lunde Park, som Mur i Sør står bak. I Konvalldalen planlegger Hellvik Hus en boligblokk med 22 leiligheter. I tilknytning til Kiwi-bygget på Langenes bygges 12 leiligheter, hvorav sju er solgt.
Men ikke alle prosjektene er like ettertraktede.
I juni kjøpte kommunen tomta Agderbygg hadde planlagt å bygge ut med rundt 70 leiligheter i to byggetrinn, etter at de ikke solgte nok.
I juli utlyste utbyggerne av ei blokk på Torvmoen 50.000 kroner i «honorar» dersom nabotips førte til leilighetskjøp, på grunn av tregt salg.
– URBANISERING AV SØGNE
Eiendomsmegler MNEF Ole Kristian Kristiansen i Eiendomsmegler 1 følger boligmarkedet i Søgne tett. Han tror det vil vaere kjøpere nok til de aktuelle leilighetsprosjektene i sentrum.
– Ja, alt bygges jo ikke ut på en gang. Tangvall har et godt fungerende boligmarked. Vi ser også en tendens til at det ikke bare er Søgne-folk blant kjøperne, de kommer også fra Songdalen og Kristiansand, sier Kristiansen.
– Hvorfor satse så stort på Tangvall?
– Tangvall er det erklaerte sentrum, med de kvaliteter og den naerheten det tilbyr. Søgne er i ferd med å bli mer urbanisert. Så finnes det heller ikke sjønaere tomter i Søgne regulert til bebyggelse for leiligheter, og da blir Tangvall det mest naturlige tyngdepunktet for den typen utbygging.