161 leiligheter solgt for til sammen 800 millioner
161 leiligheter er solgt til en verdi av 800 millioner kroner. Om tre uker flytter de første beboerne inn i Kanalbyen.
– I løpet av åtte uker skal leilighetene overleveres og innflyttes. Da åpnes området opp, og jeg regner med at mange legger søndagsturen ut hit for å kikke, sier daglig leder Sven Erik Knoph i Kanalbyen.
Kanalbyen på Silokaia er blant de aller største byutviklingsprosjektene i byens historie. Nå er vannet sluppet inn i første del av kanalen, den våte drømmen er blitt virkelighet.
113 av 126 enheter er solgt i første byggetrinn, med innflytting fra 18. januar til midten av mars.
– SER LOVENDE UT
Kanalbyen er ikke småtterier. Den utvikles fram til rundt 2030 med 700 boliger og anslagsvis 1300 beboere.
– Foreløpig ser det meget lovende ut. Forhåpentligvis blir dette noe utenlandske politikere drar til Norge for å studere i fremtiden, uttaler leder Stian Storbukås (Frp) i by- og miljøutvalget, som enstemmig falt pladask for arkitektens grep med kanalen og de publikumsvennlige uteområdene.
Byggetrinn 2 er også sjøsatt for lengst. Her har 48 av 88 boenheter fått eier, med innflytting våren 2020.
Kanalbyen fikk en «flying start». I september 2016 slo den nye bydelen alle rekorder da 82 av 126 enheter i første byggetrinn skiftet eier og det ble innkassert 400 millioner kroner på første salgsdag.
To år senere har nyhetens interesse lagt seg.
– Vi hadde vel håpet at alt var solgt ved innflytting. Men sånn markedet er i Kristiansand i dag, med så stort utbud av leilighetsprosjekter, merker vi at folk bruker lengre tid. De skal rundt og kikke før de lander, fastslår Knoph.
Gjengs i Kanalbyen er at første- etasjene er populaere. Det er kun én leilighet ledig på bakkeplan i hvert av de to byggetrinnene.
– Vi selger jevnt i alle bygg, men det er nesten utsolgt i alle førsteetasjene. Det er en god bekreftelse på at løsningene vi har valgt for uteområdene har falt i smak, mener Sven Erik Knoph.
OPPTIL 17 MILLIONER
Den totale verdien av de 161 solgte enhetene overstiger 800 millioner kroner.
Prisene i første byggetrinn spenner fra 1,6 til 13 millioner, mens over halvparten koster under fem millioner. Snittprisen er i underkant av 60.000 kroner per kvadratmeter.
– Fornøyd med hvordan den nye byen i byen nå framstår?
– Du spør en som ikke er helt objektiv, men vi synes det blir kjempefint. Kanalen, koselige gårdsrom mellom byggene, promenaden mot Byfjorden blir superfin, trappene ned mot sjøen. Det blir fine områder å bevege seg gjennom, svarer kanalbysjefen.
Blant de 113 solgte er én av de to toppleilighetene til 12,95 millioner kroner, med 148 kvadratmeter bruksareal.
I andre trinn er toppleiligheten til 17 millioner kroner solgt. Den har 197 kvadratmeter gulv inne og 118 kvadratmeter ute, fordelt på takterrasse og to mindre balkonger.
Tredje byggetrinn i Kanalbyen kan først iverksettes når betonganlegget avvikles i oktober 2020.
Prosjektet eies av Kristiansand Havn (50 prosent), J.B. Ugland Eiendom (40 prosent) fra Grimstad og Vedal Utvikling AS (10 prosent) fra Oslo, som innledet samarbeid i 2013.