Politimesteren i boligstrid
Agder-politimester Kirsten Lindeberg og advokatektemannen Sverre Grette krever erstatning av boligutbyggere. Nå møtes partene i retten.
Agder-politimester Kirsten Lindeberg og hennes advokatektemann Sverre Grette, krever erstatning av boligutbygger. Nå møtes de i retten.
Utgangspunktet for striden er et nyoppført murbygg på naboeiendommen til ekteparet sentralt i Grimstad.
Ifølge Kirsten Lindeberg og Sverre Grette ble det i 2016 avtalt at de skulle kjøpe en leilighet i toppen av bygget. Men utbyggerne, Strandfjorden Eiendom AS, Murgården AS og Scott-bernard Nilsen, nektet å selge. De bestrider at det var inngått en bindende avtale.
Lindeberg og Grette har gått til sak og vil at retten skal slå fast at utbyggerne ikke hadde rett til å heve kontrakten og er pliktige til å erstatte tapene deres.
– Dette er en unødvendig rettssak, er alt utbygger og Murgården-styreleder, Scott-bernard Nilsen, vil si.
Lindeberg og Grette ønsker ikke å kommentere striden fordi den skal opp i retten.
SPØRSMÅL OM HABILITIET
6. november i fjor ble saken berammet til å starte 15. januar i år i Aust-agder tingrett. Like før jul stilte utbyggerne imidlertid spørsmål ved om samtlige tingrettsdommere var habile på grunn av stillingene til Lindeberg og hennes advokatektemann.
Man mente det er en «naer og omfattende kontakt mellom den lokale domstol og politidistriktet hvor Kirsten Lindeberg er øverste leder og ansvarlig», ifølge et dokument sendt til tingretten.
Spørsmålet er nå avgjort av lagmannsretten, som mener at parets stillinger ikke gjør dommerne inhabile.
I partenes sluttinnlegg til tingretten kommer det fram salget av leiligheten på Biodden ble avsluttet av utbygger med henvisning til ekteparets forbehold om innsetting av et vindu.
«Forbeholdet kunne bare påberopes av kjøper, som også hadde anledning til å velge å gjennomføre avtalen uten et slikt vindu», skriver ekteparets advokat Kai Knudsen, fra advokatfirmaet Wigemyr & Co.
– VERDIEN REDUSERT
Som følge av kontraktsbrudd, kreves det at utbyggerne punger ut for flere forhold knyttet til ekteparets eksisterende eiendom på nabotomta.
Advokat Knudsen skriver at det ble gravd ut og bygget mer enn avtalt under utearealet deres i forbindelse med en parkeringskjeller for det nye leilighetsbygget. Gravingen og utbyggingen skal ha redusert verdien på parets eiendom.
Påstanden er videre at verdien ble ytterligere redusert ved at det er reist et bygg 1,5 meter fra grensen. «Tillatelsen til å fravike 4-metersgrensen ble gitt med grunnlag i den samlede avtale, hvor kjøperne skulle flytte til leiligheten og hadde prisgaranti for salg av sin bolig», skriver advokat Knudsen.
Han skriver at ekteparet ble fratatt muligheten for et vederlag for det som ble gravd ut under eiendommen – og for et vederlag for gå bort fra det gjeldende byggeforbudet – da avtalen om leilighetskjøp ble hevet.
Endelig mener Lindeberg og Grette at utbyggerne brøt en avtale om å fikse opp hagen etter utgravingen, og krever utgifter dekket. I første omgang mener man Strandfjorden Eiendom AS, Murgården AS og Scott-bernhard Nilsen må ut med 66.886 kroner pluss forsinkelsesrenter.
– IKKE INNFRIDD
Utbyggernes advokat, Jakob Bakka, skriver i sitt sluttinnlegg at forhandlingene om leilighetskjøpet var kommet svaert langt, men at avtale ikke var signert og at man ikke var enige om en «rekke elementer i saksøkernes forslag til skriftlig avtale».
Likevel vises det til en «avtaleforutsetning» knyttet til et vindu i gavlveggen på det nye murbygget. Det heter at denne ikke var innfridd ved at «vernemyndighetene ga klare signaler» om at det ikke ville bli gitt tillatelse til en fasade med dette vinduet.
«Avtalen tilsa at selger da kunne trekke seg fra salget», skriver advokat Bakka.
Han avviser alle krav om erstatning. «Saksøkerne har mottatt samlet 800.000 kroner for det areal som er blitt skilt ut som anleggseiendom som består av undergrunnen under saksøkernes eiendom. Dette er i samsvar med avtale og saksøker kan ikke gjøre ytterligere krav gjeldende», heter det i sluttinnlegget.
– HÅP OM ORDNING
Styreleder i Strandfjorden Eiendom AS, Ole Christian Alsand, sier følgende:
– Jeg er blitt forespeilet at ScottBernard Nilsen skal ordne opp i eventuelle utfall av rettssaken, og jeg har et håp om at man vil komme til en ordning med motparten før retten er satt, sier Alsand.
Han opplyser at han ikke selv har deltatt i forhandlinger og avtaler som er gjort med Lindeberg og Grette.