Enige med Forsvarsbygg om Kroodden
Forsvarsbygg mente Kristiansand kommune kjøpte en eiendom på Kroodden som friluftsområde, gjorde det om til boligområde og mangedoblet verdien. Nå er de enige om en avtale.
Det opprinnelige kravet fra Forsvarsbygg var på 45 millioner.
Rådmann Ragnar Evensen bekrefter at de har kommet fram til en avtale med Forsvarsbygg. Denne avtalen innebaerer at Kristiansand kommune må punge ut, men Evensen vil ikke ut med størrelsen på summen.
– Vi har et meklingsforslag som vi vil legge fram for politikerne. Det betyr en utgift for kommunen, sier Evensen som vil diskutere saken med kommunalutvalget på tirsdag.
Alternativet til avtalen vil vaere en rettssak.
Prosjektleder i Forsvarsbygg, Trond Nordby, bekrefter også overfor Faedrelandsvennen at det har vaert bevegelse i saken.
OMSTRIDT OMRÅDE
Kristiansand kjøpte Forsvarets eiendom i 2006. Forsvarsbygg mener at det da ble solgt som friluftsområde.
Men i 2014 bestemte bystyret at store deler av Forsvarets gamle eiendom skulle brukes til boligbygging. Kommunen skulle få en mer aktiv rolle i boligutbyggingen, blant annet for å hindre sterk prisvekst.
Da hadde de forlengst inngått en avtale med tre entreprenører om å utvikle området. Blant dem var Repstad Utvikling som hadde jobbet med planer for Kroodden siden 90-tallet.
Forsvarsbygg svarte med å fremme kravet på 45 millioner. De mente at Kristiansand kommune hadde mangedoblet verdien av området da de gjorde det om til boliger. Størrelsen på beløpet hadde de kommet fram til etter en verdivurdering fra Sørmegleren.
På Kroodden er det planlagt en boligutbygging med plass til 800 boliger. Det omstridte området er på 48,1 dekar og har plass til mellom 100 - 150 boliger. I to år har dette vaert et stridstema mellom kommunen og Forsvarsbygg.
Forsvarsbygg viser til en egen klausul i avtalen med kommunen. «Ifølge denne klausulen har selger rett til hundre prosent av en eventuell verdiøkning dersom eiendommen innen 10 år omreguleres til annet formål enn det som er lagt til grunn ved prisfastsettelsen og salget», skrev Forsvarsbygg i en epost til Faedrelandsvennen i 2017.
Kristiansand kommune har derimot ment at det hele tiden har vaert klart at de ville bruke området til boliger. De gav 2,5 millioner for området i 2006.
Enigheten som nå er oppnådd er kun på administrativt nivå.
– Så blir det opp til politikerne om man vil fighte videre, sier Evensen.
OMSTRIDT
Selv om Kristiansand blir enige med Forsvarsbygg, er det en rekke andre ubesvarte spørsmål rundt utbyggingen av Kroodden. Kristiansand kommune har en 12 år gammel avtale med Byggmo eiendom AS, Repstad Utvikling AS og SAG utvikling AS om å utvikle området sammen.
Den gangen ville Kristiansand kommune på banen som grunneier. Slik skulle de nå målet om økt botilbud, flere aktører i markedet og lavere boligpriser.
Men siden 2007 har boligprisene flatet ut og stadig flere politikere tatt til orde for å gå bort fra denne type utbygginger langt unna sentrum. De mener det gir økte utslipp på grunn av mer bilkjøring.
Vågsbygdveien har heller ikke blitt forlenget slik planen var opprinnelig.
OPPGJØR
Ordfører Harald Furre (H) sier han kommer til melde seg inhabil i saken og begrunner det med bindinger til mellom hans familie og Torleif Repstads familie.
Varaordfører Jørgen Kristiansen (KRF) vil heller ikke si noe om saken nå.
Ifølge Ragnar Evensen kan kommunen selge seg ut sin del til en utvikler som vil realisere prosjektet. Dette har flere politikere tatt til orde for tidligere.
Spørsmålet er hva som skjer hvis kommunen finner at Kroodden likevel ikke skal bygges ut.
– Vi kan ikke bare legge dette på is uten videre. Vi har forpliktelser til våre samarbeidspartnere og naboer som eier utbyggingsarealer, sier Evensen.
Torleif Ropstad ville mandag ikke kommentere saken.