Skal rives og gjenreises etter storbrannen i 2016
I 2016 rammet storbrannen bygningsrekka i Henrik Wergelandsgate. Nå fremmes planer for halve kvartalet om riving og nybygg i fem etasjer – inkludert 100 nye leiligheter.
BRANNTOMTA I KVADRATUREN: Det brannherjede kvartalet i Henrik Wergelandsgate i Kristiansand sentrum skal gjenreises. Det fremmes nå planer om et nybygg i fem etasjer, med butikker i første og til sammen 100 leiligheter. Parkeringsplasser skal bygges under bakken.
De største grunneierne i kvartal 7 er hotellkjeden Thon og dagligvarekjeden Coop.
– Halvannet år har gått uten at vi har fått gjort noen ting. Men det som skjer er at alt skal rives fra vår eiendom og ned til Vestre Strandgate, før halve kvartalet bygges opp på nytt, opplyser innehaver Sigvar Skeie hos G. Nordbys sykkelforretning.
Nå har Skeie, naboen og «de to store» gått sammen om å starte en reguleringsprosess, som etter planen får endelig klarsignal av bystyret våren 2020.
– Det er jo veldig spennende planer og ganske store i volum, som skal vaere med og styrke Kvadraturen, sier innleid prosjektleder Jan Willy Føreland i WSP Norge AS.
«DOMUS» SKAL RIVES
Coop Extra-butikken, for godt voksne kjent som gamle Domus, skal vekk en gang for alle. Ny Coop-butikk bygges på hjørnet Vestre Strandgate og Kristian IVS gate, mens den gamle drives videre i byggeperioden.
– Kommunen krever at hele kvartalet blir regulert samtidig. Det blir naering i første etasje og leiligheter oppover, opplyser Arild Berge, forretningsfører for A. Langeland ANS, firmaet som eier Henrik Wergelands gate 3 og 5.
Det blir rom for mange butikker og enda flere beboere når også den store, åpne parkeringsplassen bygges ned, den som tilhører Olav Thon Eiendom. Over butikkene anlegges uteplass for boligene på et lokk.
Det var natt til søndag 30. oktober 2016 at storbrannen rammet bebyggelsen i Henrik Wergelands gate i Kristiansand. Ingen personer kom til skade.
Henrik Wergelands gate 3 og 5 ble flammenes rov. I tillegg fikk nummer 7, tilhørende Skeie-familien, store brannskader.
Huseierne fikk et «greit nok» forsikringsoppgjør, uten at de vil ut med beløp. Men det er ikke sånn at de kan vente i mange år med å realisere gjenreisingen.
FIKK FRIST
– I utgangspunktet har vi frist til å vaere ferdig med å bygge i løpet av fem år etter brannen. Men vi har foreløpig fått utvidet fristen med et par år. Om vi er ferdig på den tiden, har jeg likevel liten tro på, sier Sigvar Skeie.
Den nye butikken blir atskillig større enn den gamle, om lag 600 kvadratmeter. I byggeperioden vil sykkelforretningen flytte til det gamle lokalet til Vinmonopolet på hjørnet av Vestre Strandgate og Skippergata, som Skeie kjøpte for halvannet år siden.
Hvis syklene går unna i høyt tempo her kan det vaere aktuelt å bli vaerende på ny adresse, og at annen virksomhet flytter inn i Henrik Wergelandsgate.
«Ved å øke attraktiviteten med fortetting og oppgradert fortau, belysning og en gjennomtenkt estetikk av kvartal 7, vil området vaere med å øke trivsel og følelsen av trygghet i området.» heter det i planinitiativet som WSP Norge har sendt til kommunen.
Det opplyses at formålet med planen er å legge til rette for et
urbant, moderne prosjekt som vil bidra til å nå målsettingen om 15.000 innbyggere i Kvadraturen, styrke handel, naering/tjenesteyting og gode oppholdsareal i sentrum.
BER OM EN EKSTRA ETASJE
Dagens kvartal baerer preg av overflateparkering og nedbrent eller tilårskommen bebyggelse. I fremtiden blir både kunde- og beboerparkering under bakken.
Thon og Coop er fortsatt interessert i å tilby grunn for nytt politihus i Kristiansand, men det er en konkurranse der nåløyet er meget trangt. Så det blir neppe noe av.
Støyforholdene for boliger kan vaere en utfordring, saerlig mot Vestre Strandgate. Når det er sagt skal gata i fremtiden bli roligere, når ny havnegate bygges. Samtidig kan bussene bli flyttet fra Henrik Wergelands gate, da Dronningens gate og Tollbodgata trolig blir framtidas busstraseer i sentrum.
Utbygger ønsker å utfordre Kvadraturplanen, som maks tillater en fjerde med tilbaketrukket femte etasje.
– Vi vil vurdere om det er mulig å få til større høyder på deler av det indre kvartalet uten at det blir negativt for solforhold eller økt skygge i gata, sier prosjektleder Jan Willy Føreland.
De foreløpige signaler fra kommunens planavdeling er positive. De understreker at utbygger må forholde seg til Kvadraturplanen, og at det bør tilstrebes variasjon i arkitektur og struktur for å skape attraktivitet i Kvadraturen.