NÅR KREFTEN RAMMER
Kongensgate skole var en gang flaggskipet blant Kristiansands ungdomsskoler. Snart fylles den opp av yngre beboere.
I Agder rammes rundt 2000 mennesker av kreft hvert eneste år. Vi har møtt tre ofre for kreftformer som få overlever.
Renoveringen er inne i en siste intens fase i den staselige, men forfalne skolen, som ble nedlagt i 1994.
– Når man går i gang og ikke vet hva som skjuler seg under overflaten får man som regel ingen positive overraskelser. Det er ekstremt ressurskrevende og definitivt dyrere enn å bygge nytt, opplyser daglig leder Arild Skeie i Oksøy Eiendom AS.
Faedrelandsvennen får et innblikk i bygningen fra 1899, som på det meste huset 1200 elever. Gradvis forvandles den til topp moderne leiligheter.
BRYSTPANEL OG KNAGGER
De fleste klasserom blir delt av til to leiligheter på 20–30 kvadratmeter, med 3,6 meters høyde under taket. Enkelte enheter er på 70 kvadratmeter.
I korridorene er det gamle brystpanelet holdt intakt, likeså en del av knaggrekkene.
– Vaktmesteren kuttet mange av dem med vinkelsliper så elevene ikke skulle mobbe ved å henge hverandre opp etter kragen, sier prosjektleder Fredrik Jacobsen i Oksøy Eiendom.
Mot Kongens gate er fasaden ferdig restaurert på begge sider av hovedinngangen. All dårlig murpuss er hakket løs, pusset og malt på nytt i en litt lysere farge.
Boligprosjektet fordeler seg med 53 mindre enheter i selve skolebygningen og 30 mellomstore i et fire etasjers nybygg i skolegården.
Prosjektkostnaden er beregnet til 150 millioner kroner. Nybygget var en forutsetning for handelen da Oksøy fikk tilslaget på 36 millioner kroner i 2015.
– Det er enormt mange positive tilbakemeldinger fra forbipasserende, spesielt den eldre garde, konstaterer Jacobsen.
RIFT OM BOLIGENE
Nybygget er allerede utsolgt. Leilighetene i skolen skal utbygger eie selv. Halvparten er nå utleid, i hovedsak til studenter.
Og at det koster å renovere, er det altså liten tvil om:
– Regnet per kvadratmeter er det 5000–6000 kroner dyrere i skolebygget enn i nybygget, forteller Arild Skeie.
Samme utbygger har høstet mye skryt på rådhuset for hvordan de i 2015 ominnredet Kasernen med 60 leiligheter – Forsvarets gamle hovedkvarter fra 1913 et par kvartaler unna.
Det nye prosjektet er i samme gata. Men ifølge håndverkerne enda et hakk mer spennende, fordi det er rom for mange kreative løsninger innvendig.
Før jobben startet ble bygget 3D-skannet inn- og utvendig, slik at alle detaljer ble registrert.
– Det har vaert tre og et halvt år med mye arbeid, men gøy arbeid. Klart det blir godt å bli ferdig, sier Arild Skeie.
Krf-veteran og «verneombud» for byens bevaringsverdige bebyggelse, Harald Sødal, var i sin tid
sterkt kritisk til å selge Kongens til private.
Nå er han bare full av lovord om «guttene» i Oksøy Eiendom.
– Jeg er veldig glad for at de er med og bevarer arkitekturen i denne byen. Det viser seg at de private kan få det til, bare det er vilje. De klarte det samme med Kasernen, og jeg er begeistret for deres måte å få det til på, sier Sødal til Faedrelandsvennen.
Han var selv laerer ved Kongens fra 1962 til 1994.
– Det var byens flaggskip og landets første byungdomsskole. Det fungerte veldig bra, men etterhvert bodde faerre og faerre i Kvadraturen. Den ble avlastningsskole for alle områder av byen, i perioder med skoleutbygging. Til slutt ble det kamp mellom Kongens og ny skole på Hånes, da var dens dager talte, forteller Sødal.
Utbygger spleiser med kommunen på at Holbergs gate, som siden 1984 har vaert stengt mellom Kongens og Kongens senter, blir åpnet opp. Her anlegges Olav Vs plass.
Oksøy Eiendom eier 80 prosent av prosjektet, mens entreprenør Vavik og Tønnessen har kjøpt de resterende 20.
Aksjene i Oksøy Eiendom er fordelt mellom Per Arne Kjøstvedt (40 pst.), Arild Skeie (30 pst.) og Rune Iversen (30 pst.).