28 båteiere til sak mot grunneier
For 25 år siden var hytteeiere og fastboende med på å bygge opp Fidjekilen båthavn. Da grunneier overtok mistet de sin permanente rett til å leie plass i havna. Samtidig ble gunstige vilkår endret.
Denne uka møttes partene foran dommerne igjen, etter at båteierne tapte saken i første runde.
– Vi mener vi fortsatt har en rett til å leie båtplass. Utleier hevder at det ikke foreligger noen rett. Han ønsker å leie ut på sine vilkår, sier advokat Robert Dyrnes Hovland til Faedrelandsvennen.
Hovland har selv båt på stedet, og fører saken for Fidjekilen båthavns leietakerforening, som er både fastboende og hytteeiere.
De fikk ikke medhold i jordskifteretten, men anket og nå er det Agder lagmannsrett som skal ta stilling i saken.
DEKKET UTBYGGINGEN
Båthavna i Randesund ble anlagt på midten av 1990-tallet. Grunneier
Timenes overlot utbyggingen til to entreprenører, som også leide ut plassene.
Båteierne skjøt inn kapitalen som skulle til for å dekke utbyggingskostnadene, mens leieprisen var basert på hva det kostet å drifte havna.
Ifølge avtalen mellom entreprenørene og båteierne hadde sistnevnte en permanent rett til båtplass, så lenge området var regulert til båthavn.
UTLEIEVIRKSOMHETEN
Etter 25 år utløp i fjor avtalen entreprenørene hadde med grunneier. Jon Morten Timenes overtok da utleievirksomheten.
Han tilbød båteierne nye løpende kontrakter med ett års oppsigelse, stoppet muligheten til å overdra leieretten og framleie båtplass, og innført et nytt prissystem, som båteierne mener de kommer dårlig ut av.
Advokat Hovland slår fast at verdien av båtplasser generelt har økt, og mener at det også må komme båteierne i Fidjekilen til gode.
– De som tok risikoen med å bygge ut havna i 1995 må ha en rett til å leie båtplass, kunne framleie eller overdra leieretten til andre, sier Hovland.
– MÅ DEKKE INN KRAV
– Grunneier har tilbudt de som er der å leie videre på hans betingelser og ny løpende oppsigelig leiekontrakt. Men båteierne hevder at de har en rett til å leie på gammel kontrakt på evigvarende vilkår. Det har også jordskifteretten sagt at det ikke er grunnlag for å hevde, sier Timenes sin advokat Solveig Løhaugen til Faedrelandsvennen. Om prisøkningen sier hun: – Kommunen har vedtatt en helt ny reguleringsplan med krav til båthavn, miljøtiltak og hvordan friområder skal vaere. Det er ikke det at grunneier skal tjene så fryktelig mye penger, men han må ha dekning for alle de tiltakene det er stilt krav om, sier Løhaugen.
– VIL IKKE LEIE UT
Opprinnelig var det 79 leietakere som sto bak kravet mot grunneier, men i ankesaken er antallet nå 28.
I lagmannsretten kom det fram at grunneier Timens har kontaktet båteiere som har tatt saken videre til lagmannsretten. Han har opplyst at han ikke ønsker å leie ut plasser til dem på grunn av anken.
– Det kommer til et punkt der man mener at «ok, da er ikke samarbeidsklimaet til stede lenger», svarer advokat Løhaugen på vegne av Timenes.
Hun viser også til at båteierne tidligere har framsatt krav om å overta hele driften av båthavna, noe de seinere har gått tilbake på.