Kjøper kongresssenteret for 100 millioner
Flere av byens pengesterke familier vil gjøre Q42 til et hus for alle. – Dette er ikke et menighetshus, sier investor David Reme.
– Vi hadde ikke gjort dette hvis det ikke lå forretning i bunn her. Men vi er nok mer langsiktige her enn i en del andre sammenhenger, sier David Reme, styreleder og medeier i nystartede Elvegata Eiendom. Det er gått tre måneder siden Filadelfia-menigheten annonserte at en investorgruppe hadde gått sammen om å redde menigheten fra konkurs ved å kjøpe kongressdelen i signalbygget Q42.
«Et guddommelig under», skrev menigheten i pressemeldingen da nyheten ble presentert.
Siden har det vært stille fra både menigheten og investorene.
SEKS EIERE – KJENTE INVESTORER
Nå letter investorene på sløret om hvem som overtar kongressenteret gjennom det nye eiendomsselskapet:
Einar Rasmussen, privat (46,7 prosent)
BRG AS eid av Reme-familien (13,33 prosent)
SG Armaturen AS eid av Gunvaldsen-familien (13,33 prosent)
Kristen Mediaallianse AS ledet og deleid av Finn Jarle Sæle (13,33 prosent)
L-G Eiendom AS eid av Gumpen-familien (6,67 prosent) Q42 Næring eid av BRG og entreprenøren HSH (6,67 prosent)
Til sammen går de seks investorene inn med i overkant av 60 millioner kroner i egenkapital. Den totale kjøpesummen er på 100 millioner kroner, hvorav 40 millioner kroner er lånefinansiert.
Eiendommen blir overført de nye eierne 1. februar, og omfatter kongressenteret Q42 med tilhørende lyd- og lysutstyr og restauranter.
Tidligere skipsreder Einar Rasmussen er største aksjonær med nesten halvparten av aksjene. Rasmussen har også tidligere vært sjenerøs med menigheten. I 2014 ga han 15 millioner kroner til byggingen av nettopp Q42.
FLERE HANG SEG PÅ
– Initiativet kom fra flere hold, men det er jo en hovedeier her som har vært en avgjørende faktor for at vi kunne få dette til. Det er ikke tvil om at Rasmussens input og innskudd er med på å trigge løsningen. Og at andre i etterkant har hengt seg på for at vi kunne komme helt i mål, sier David Reme til Fædrelandsvennen.
Finansieringen på i underkant av 40 millioner kroner lånes ut av den bergensbaserte banken Eiendomskreditt, som fram til nå har vært Filadelfias største kreditor.
Fra og med januar i fjor krevde banken, hvor menigheten har hatt rundt 90 millioner kroner i lån, at dette skulle betjenes med renter og avdrag.
Kristen Mediaallianse AS har det siste året sørget for at Filadelfia-menigheten har holdt hodet over vannet ved å betale avdragene som et lån til menigheten.
Dette blir nå omgjort til eierskap i det nystiftede Elvegata Eiendom.
Brg-konsernet har vært tungt inne i Q42 helt siden de sammen med HSH Entreprenører bygde huset.
– VELVILJE
David Reme er selv daglig leder og medeier i det Brg-dominerte
selskapet Q42 Næring, som fra før eier kontorer, hotellrom og parkeringsanlegg i Q42-bygget. Selskapet har vært sentralt i redningsaksjonen som det siste året har kostet både menigheten og andre bidragsytere dyrt.
– Flere aktører har vist velvilje og fleksibilitet for å kunne meisle ut den nye riggen hundre prosent, sier Reme.
Fra sidelinjen kommer det Lillesand-baserte selskapet SG Armaturen, drevet av familien Gunvaldsen, som selger industribelysning for over en milliard kroner i året.
Også Gumpen-familien er representert gjennom L-G Eiendom AS.
– Flere av investorene har fulgt med fra sidelinjen på hvordan ting har utviklet seg. Flere har hatt den samme tanken om at det må finnes en forretningsmessig løsning som kan ivareta begge både menigheten og den
kommersielle driften, sier Reme om prosessen fram mot en endelig avtale.
OVERTAR KONGRESSDRIFT
Han møter Fædrelandsvennen sammen med Filadelfia Kristiansands administrative leder, Hilde Løland Lunde, og Line Byremo, som er daglig leder i cateringselskapet Madhuset.
Seks og et halvt år etter at Filadelfia flyttet inn i Q42, blir de leietakere i huset.
Det samme blir Madhuset, som overtar den kommersielle driften som Kristiansand kongressenter har stått for de siste årene.
Selskapet har vært heleid av Filadelfia, og selv om de har drevet kongresselskapet uavhengig av menigheten, har driften av kongressenteret vært tynget av at folk
har sett en menighet og ikke en fristilt aktør, mener Lunde, Byremo og Reme.
De nye eierne og driverne er opptatt av å skille menighet og kommersiell drift.
– Det har ligget et vedheng om at det ikke er åpent for alle. En forutsetning for at dette skal lykkes, er at dette er et hus for alle. Dette er ikke et menighetshus som av og til leier ut til kongress, det er det motsatte, understreker Reme.
OPPSVING ETTER REDNINGSPLAN
Madhuset har over lengre tid hatt tilhold på kjøkkenet i Q42, og har bred erfaring med å arrangere julebord og større arrangementer i storstua.
– Vi ser en oppadgående kurve etter at det ble kjent at det var nye eiere på vei inn, sier
remo og fortsetter:
– Ingen har turt å legge arrangementene her når det har vært som det har vært, sier Byremo.
I første omgang har både Madhuset og Filadelfia treårige leieavtaler. Intensjonen er likevel samarbeid i mange år framover.
– Vi skal være passive investorer, men være tett på og følge med på hvordan ting går, sier Reme.
Han er tydelig på at investorene går inn i prosjektet med mål om å tjene penger på sikt, og at det ikke er et rent veldedighetsprosjekt.
– Dette er ren business med «noko attåt». Det har vært tydelig fra dag én at hovedtanken er å lage et forretningsmessig opplegg, men en motivasjon for å finne det opplegget, har for flere her vært å finne rom for at menigheten ikke blir kastet på dør, sier Reme.
KAN KJØPE TILBAKE
I salgsavtalen mellom menigheten og investorene ligger en klausul om at menigheten kan kjøpe bygget tilbake på et senere tidspunkt.
Så langt fram har ikke menigheten tenkt ennå, sier administrativ leder Hilde Løland Lunde.
– Vi er ikke der ennå. Nå må vi stabilisere menigheten, stabilisere økonomien, og forhåpentligvis få opp givergleden hos våre medlemmer. Vi er jo avhengige av det, sier hun.
Flere år med store økonomiske tap og uro om hva som vil skje med den hundre år gamle menigheten, har tæret på medlemmene.
– Vi må bygge opp igjen noe som kanskje har blitt litt knust og ødelagt. Vi må bygge opp tillit igjen, og det tar litt tid, sier Lunde.
Nå ser hun fram til å ha fokus på menighetsarbeid og sosialt arbeid som rusomsorg igjen.