Boligprisene steg igjen i januar i Kristiansand
Boligprisene steg 2,9 prosent i Kristiansand i januar. – Ser ingen boligbonanza, sier sjeføkonom.
Siden nyttår har boligprisene i Norge gått opp 3,4 prosent, mens Kristiansand og omegn har hatt en svakere utvikling med 2,9 prosent opp.
Justert for sesongvariasjoner gikk boligprisene svakt ned 0,2 prosent i Kristiansand.
– Det er fortsatt kjøpers marked, men vi ser samtidig at flere av våre kunder har vært med i budrunder nå i januar sammenliknet med de siste månedene i fjor. Flere sier også at de er aktivt søkende etter bolig, sier Mats Sandvik, banksjef i Nordea Sørlandet.
STERKEST VEKST GJENNOM 2023
Gjennom hele fjoråret økte boligprisene i Kristiansand 5,4 prosent, etter en svak høst og utgang på året. Kristiansand er storbyen med sterkest prisvekst gjennom 2023.
I snitt kostet en bolig i Kristiansand og omegn 3,6 millioner kroner, nesten en million kroner mindre enn landssnittet.
Eiendom Norge la mandag fram de ferske boligpristallene. Administrerende direktør Henning Lauridsen kaller de nasjonale tallene «oppsiktsvekkende».
– Den positive januar- oppgangen er oppsiktsvekkende i lys av den svake utviklingen i den norske fastlands-økonomien og ikke minst den overraskende renteøkningen i desember. Nå er det mange som må revidere sine modeller, også oss, da vår prognose for januar på 2,5 prosent var skivebom, sier Lauridsen i en pressemelding.
Sjeføkonom Tore Grobæk Vamraak i Sparebanken Sør påpeker at den kraftige økningen for Kristiansand, på 2,9 prosent, ligger rett under landsgjennomsnittet.
– På den ene siden er det en gledelig sterk oppgang over hele landet. Samtidig er det et sesongjustert prisfall på 0,2 prosent i Kristiansand, så vi ser ikke en boligbonanza i vår region. Og det er bra, vi kan håpe på en sunn, stødig og moderat boligprisvekst gjennom 2024, uttaler han til Fædrelandsvennen.
– KAN DEMPE PRISVEKST
Samtidig er det kun Kristiansand, Fredrikstad og Sarpsborg som kan vise til en svak nedgang sesongjustert.
Sandvik i Nordea tror at mange usolgte boliger i markedet kan dempe prisveksten de neste månedene. Samtidig peker han på at rentetoppen trolig er nådd, og at økonomene i Nordea tror markedet vil holde seg oppe framover.
– Vi ser nå tendenser til optimisme i boligmarkedet igjen, og året har startet med økning i søknader om finansieringsbevis. De to siste ukene er det solgt flere boliger enn det er kommet nye på markedet, sier Sandvik.