Sameiet krever tvangssalg av flere leiligheter
Full strid i leilighetsbygg i Vennesla
Striden rundt Husmorgården spisser seg til. Nå krever sameiet utbyggernes leiligheter tvangssolgt. Det samme gjelder lokalet til foreningen som ga bygget navn.
– Vi opplever at utbygger bruker sin økonomiske makt for å bringe flertallet til taushet, sier styreleder Cathy Quist i sameiet Husmorgården. Motparten avviser dette. – Styreleder Quist sine påstander om maktmisbruk og trenering av saken er helt feil, skriver utbyggers advokat Kjell Fredvik.
Som Fædrelandsvennen tidligere har omtalt, går sameiet og 21 eiere av leiligheter til søksmål mot selskapene som oppførte bygget. 16 vil nå heve kjøpet, opplyser styreleder.
Påstanden er at det tre år gamle bygget i Vennesla sentrum har feil på feil. Mest alvorlige er at beboerne ikke klarer å holde varmen når det blir kaldt. Mange av dem er eldre.
Et anslag sameiet har bestilt viser at det vil koste 38 millioner kroner å utbedre feilene, men de saksøkte, Husmorgården Bolig AS og Klepland AS, kaller kravene «grunnløse» og «ute av proporsjoner».
NEKTER Å BETALE
Førstnevnte selskap eier selv 14 utleieleiligheter som seksjoner i bygget, noe som betyr at de nå er med på et søksmål mot seg selv.
Nå er konflikten ytterligere tilspisset. Husmorgården Bolig AS holder nemlig tilbake betaling av fellesutgifter, og viser til kostnadene med rettssaken.
– Dette er urimelig særlig når størstedelen av eierne er 75 år og oppover og har begrenset med inntekt, sier styreleder Quist i sameiet.
Selskapet eies helt og delvis av de kjente aktørene Vidar Aamodt og Yngvar Aamodt. De har overlatt til advokaten å uttale seg.
– Bakgrunnen for manglende betaling er uenighet om hva som er fellesutgifter og hvordan disse skal fordeles i tilknytning til den pågående rettssaken mellom partene, skriver Kjell Fredvik til Fædrelandsvennen.
– TRENERING
For å drive inn manglende betaling, gikk sameiet i forrige uke til tingretten og ba om tvangssalg av seksjonene. Ifølge sameiet skylder utbygger og selskaper med nær tilknytning til dem vel 600.000 kroner.
– Vi kommer ikke til å stoppe til tross for det vi opplever er trenering og motarbeidelse fra utbygger. Løfter om å sette seg ned og finne løsninger har stort sett handlet om å forsøke å fjerne styret, sier styreleder Cathy Quist.
Også lokalet til Vennesla husmorlag er begjært tvangssolgt på grunn av manglende betaling av fellesutgifter. Her er det opplyst at gjelden er på vel 50.000 kroner.
Fædrelandsvennen får bekreftet fra tingretten at begjæringene er mottatt.
Husmorlagets advokat, Marius Larsen, viser til uttalelsene fra advokat Fredvik.
– Vi har blitt enige om en uttalelse, som også Husmorlaget kan stille seg bak skriver han.
– VIL VITE HVA DE BETALER FOR
Fredvik skriver at Husmorgården Bolig AS gjentatte ganger har bedt sameiet opplyse om grunnlaget for fakturakravet.
– Sameiet nekter imidlertid å svare på dette til tross for enighet om at sakskostnader knyttet til den enkelte seksjon, ikke er felleskostnader, skriver Fredvik.
Han mener de derfor ikke kan ta stilling til kravet om ekstraordinær innbetaling til rettssaken.
– Det er helt vanlig å ville vite hva man betaler for, skriver Fredvik.
Han skriver at man stiller seg undrende til at sameiet ikke viser noen forståelse for dette, men i stedet begjærer tvangssalg.
– Utgangspunktet er at alle utgifter sameiet har med rettssaken er fellesutgifter. Husmorgården Bolig AS er fakturert etter sin eierbrøk, sier sameiets advokat, Karl Tvedt, til Fædrelandsvennen.
Sameiets del av søksmålet ble vedtatt av et flertall på årsmøtet.
– Når sameiet krever at utbygger betaler erstatning så gjøres det på vegne av alle seksjonseierne, sier Tvedt.
Også næringsseksjonen med Rema 1000 holder tilbake fellesutgifter og har stilt spørsmål ved fordelingen i forbindelse med rettssaken.
– Vi er i en dialog med næringsseksjonen, og håper at den saken skal la seg løse, i minnelighet, sier advokat Tvedt.