Flertall for høyere bygg og strand
Kommunestyret sa mandag kveld ja til å øke mønehøyden på prosjektet i Bioddgaten 2–4. Det vil si en økning fra 10,2 til 11,6 meter.
Et flertall i kommunestyret gir grønt lys for å endre planen for Bioddgaten 2–4. Det kan ende med nye boligbygg og en ny bystrand.
– Grimstad kommunestyre er positiv til at det kan startes opp en ny detaljreguleri ngsprosess for Bioddgaten. Hensikten er å kunne endre følgende forhold: Øke byggehøyden opp til makshøyde i samsvar med områdereguleringen, og vurdere innpassing av badestrand i området der den gamle «Fiskepiren» lå. Dette vedtok kommunestyret mandag kveld.
Kostbart
Tiltakshaver er Brygga Losji AS, og planlegger er sivilarkitekt Paal Malde. Malde er godt fornøyd med resultatet av mandagens møte.
– Jeg er svaert godt fornøyd, vi har gjort en stor innsats for å presentere et godt prosjekt, som vi mener er todelt; det er en revisjon på presentasjonen som er Bioddgaten 2-4, som er Brygga Losji sitt prosjekt, som hvis det skal gjennomføres, må det ha et volum som kan gi avkastning på prosjektet. For det er et kostbart prosjekt å løfte, med parkering delvis under vannflaten. Og siden det er en kostbar affaere, må det som står oppå vaere av nok volum til å gå i pluss, sier Malde.
Det henger ved et prosjekt til, som er uavhengig av det andre, nemlig «Fiskepiren».
– I reguleringsplanen for dette området, har Brygga Losji en forpliktelse til å bidra til en park ved siden av prosjektet sitt. Det som også er spennende, er at Vidar Igland, sammen med andre aktører som utvikler et annet prosjekt på den andre siden av veien, også vil vaere med og gi et bidrag til «Fiskepiren», med et betydelig beløp. Det kan hende at kommunen også må bidra med et beløp, som de forhåpentligvis kan finne i potten for havneutvikling. Ingen vet hva det vil koste eller bety til slutt, men totalt sett vil det vaere et veldig morsomt tilskudd til byen, og som vil trekke folk, sier Malde.
Ønsket ny behandling
Planlegger/tiltakshaver ønsket at detaljreguleringsplanen for Bioddgaten 2 – 4 tas opp til ny behandling med formål å endre følgende forhold: Økt byggehøyde/ dvs. økt utnyttelsesgrad, og gjeninnføring av «Fiskepiren» som badestrand i sentrum. Før planprosessen igangsettes, bes det om en prinsippavklaring mht. om kommunestyret er positiv til en ny detaljregule ringsprosess.
– Rådmannen mener at det kan settes i gang en ny planprosess, og at skissene kan sees på som innspill til et planarbeid. Rådmann ser positivt på idéen om å gjenåpne «Fiskepiren» som en bystrand. Det må likevel tas forbehold om mer utredninger og avklaring av blant annet finansiering for å kunne ta stilling til oppgraving av «Fiskepiren» til badestrand. Rådmann er også positiv til å vurdere økt byggehøyde. En positiv tilråding begrunnes med at økt høyde på bebyggelsen vil vaere i tråd med overordnet områdeplan, og økt utnyttelse er positivt for klimavennlig arealdisponering og fortetting i sentrum, og i tråd med føringer i kommuneplanen, står det å lese i sakspapirene til kommunestyremøtet.
Flere år
Detaljreguleringen i dette området startet opp i 2012. Den har hatt flere behandlinger i politiske organ, både i teknisk utvalg og kommunestyret. Et sentralt punkt i reguleringssaken har vaert bebyggelses tetthet og høyde, estetisk uttrykk og tilpasning til bevaringsverdig bebyggelse.
Det foreslås å omgjøre hele eller størstedelen av lekeplassen til bystrand. I idéprosjektet er badestranda vist med en bredde ca 15 meter, tilsvarende størrelse som bystranda på Sanden i Lillesand. Bredden skal innerst tilsvare det bassenget som tidligere ble kalt «Fiskepiren». Der lå fra gammelt av små fiskebåter og solgte fisk direkte fra båtene eller fra et lite, enkelt utsalgssted som lå på vestsida, så lenge det eksisterte. Bukta ble, ifølge opplysninger fra planlegger, fylt igjen på slutten av 1950-tallet.