Bygg først, spør kanskje siden?
Lesernes mening: Først og fremst ønsker styret i Biodden Vel og uttrykke glede, som alle andre beboere på Biodden og også utenfor Bioddens grenser, over at gamle Murgården ble revet og gjenoppsto som et beboelig bygg.
Vi ønsker imidlertid å sette fingeren på det vi mener er en uryddig prosess og følgene den får for omkringliggende naboer i et historisk bygningsmiljø som er regulert til bevaring (kulturhistorisk verneområde).
Regelverket for bygningsprosesser bør vaere klar for en utbygger/arkitekt, og ikke minst bør kommunikasjonen med berørte naboer/gjenboere vaere god.
Utviklingspotensialet når det
gjelder dette er stor i denne saken. Budskapet fra styret i Biodden Vel til politiske myndigheter er at vi ønsker saken blir håndtert på en objektiv, saklig, etterrettelig og korrekt måte og at utbygger må ta konsekvensene av å ha tatt seg til rette på fellesskapets og naboers bekostning i dette sårbare området.
Kontrasten er stor på hva utbygger av Murgården får tillatelse til å gjøre (etter at saken har vaert gjennom alle instanser og blitt stemplet godkjent), og hva andre beboere i samme område får tillatelse til å endre på. Kan politikerne gi et svar på hvorfor det er slik? Er det forskjellsbehandling? Murgården er å betrakte som et signalbygg i et av Grimstad bys viktigste kulturhistoriske verneområder. Bygget ruver og kan sees fra store deler av byen og innseilingen til Grimstad by, og er lite stedstilpasset til det omkringliggende småhusbebyggelse/miljøet, som i festtaler er så viktig å ta hensyn til.
Kulturminnevernseksjonen i fylkeskommunen har som tidligere anført, pekt på at det normalt ikke kan forsvares å oppføre en ny stor bygning, eksponert plassert, i et historisk bygningsmiljø som er regulert til bevaring. Det skal derfor kunne legges til grunn at takleilighetene skal undergis en strengere vurdering enn om bygningen hadde ligget i et «ordinaert boligområde».
Grimstad kommune hadde saken til behandling siste gang 20.5.16 og godkjente endringer etter søknad fra utbygger den 5.4.16. Vedtaket ble påklaget av Biodden Vel, men kommunen tok ikke klagen til følge og saken ble sendt til Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder som behandlet saken med følgende vedtak: Fylkesmannen opphever kommunestyrets vedtak av 20.5.16.
Vedtaket fra Fylkesmannen ble mottatt 27.1.2017. I et merknadsskriv fra styret i Biodden Vel til Grimstad kommune 4.4.16 ble det påpekt at de siste godkjente tegninger og dokumenter Grimstad kommune har registrert på saken er datert 31.3.2016 og dette gjelder fortsatt. Det er blitt sendt 2 ettervarslinger henholdsvis 8.2.17 og 2.3.17 fra utbygger som ennå ikke er behandlet av Grimstad kommune. Disse ettervarslingene fra utbygger/arkitekt tar ikke for seg endringene som har det største skadepotensial for omkringliggende bebyggelse hva angår innsyn eller er mest iøynefallende. Vi stiller spørsmål ved at fasadeendringer som allerede er bygget, ikke blir nabovarslet og omsøkt før man faktisk bygger det, og hvorfor ettervarslingene stykkes opp slik? I de ettervarslingene som er kommet til naboer/gjenboere, blir innsyn bagatellisert av utbygger/arkitekt før naboer/ gjenboere har fått uttalt seg om hvordan endringene oppleves av dem. Vi ønsker at Grimstads politikere er mer tydelig på at praksis bør vaere søk først, bygg etterpå – og ikke omvendt.
Styret i Biodden Vel har gjentatte ganger i 2016/2017 etterlyst komplett dokumentasjon av fasademessige endringer på hele Murgården som er registrert og godkjent av Grimstad kommune etter 31.3.16. Vi har henvendt oss til utbygger/ arkitekt, men vi får ikke det vi ber om, vi har mottatt alt vi skal motta iflg. utbygger v/arkitekt. Sakshåndteringen og prosessen i denne byggesaken vil vi beskrive som en hån mot lover, vedtekter og retningslinjer som er utformet nettopp for å bevare disse områdene. Ikke minst har den uryddige saksgangen ført til misbruk av alle berørte parters tid og krefter.
Det er mange byggeprosjekt som er planlagt og ligger i oppstartsfasen i Grimstad i tiden fremover. Vårt håp, på vegne av byens befolkning, er at disse byggeprosjektene skjer i tråd med lover og regler i ryddige prosesser og at omkringliggende berørte beboere blir behandlet med respekt og får mulighet til å ha reelle muligheter til å komme med innspill (demokrati i praksis). God kommunikasjon mellom utbygger og naboer/ gjenboere er essensielt i så henseende. På vegne av styret i Biodden Vel og naboer