Doktorgrad i teknologi
➤ Frykten for en eiendomsboble og priskrakk på boliger førte til at regjeringen, med finansminister Siv Jensen i spissen, strammet inn på betingelsene for at bankene kunne gi lån. Blant annet ble det satt krav om 15 prosents egenkapital.
➤ Det kjølte ned prisutviklingen i Oslo, som var Jensens primaerbekymring. Men det virket også avkjølende på et allerede tregt boligmarked rundt omkring i distriktene. Det er ingen bonanza i eiendomsmarkedet i verken Grimstad eller Sørlandet for øvrig. Snarere har prisene stagnert de siste årene, eller falt. Det er ingenting som tyder på noen eiendomsboble. Lånerenten vil stige, og det vil bidra til at prisene ikke skyter fart oppover.
➤ Boliglånsforskriften har dempet både handlelysten og lånemulighetene. Det gjelder spesielt de unge. Mange av dem har inntekt til å kunne betale renter og avdrag på et boliglån. Men ikke alle har velstående foreldre som stille opp som kausjonister slik at de oppfyller egenkapitalkravet. På en bolig til tre millioner kroner utgjør dette 450.000 kroner. Nå foreslår Eiendomsmeglerforbundet at unge som har en forutsigbar inntekt til å betale lånet, skal få fritak fra egenkapitalkravet om de inngår en fastrenteavtale. Det gir forutsigbare utgifter i lang tid fremover.
➤ Boliglånsforskriften kan slå skjevt ut. Det er viktig at gruppen av unge, som ikke kan støtte seg til foreldrenes sparebøsse, får en real sjanse i eiendomsmarkedet.