– Svaert uheldig dersom Polet flytter
«Dersom vi zoomer inn til vår egen lille by er Oddensenteret utenfor eller i beste fall i randsonen av sentrum», skriver Dag Wirak i Gårdeierforeningen i striden om Vinmonopolet.
Lesernes mening: At Hans Jørgen Mørland i Scala Retail Property, de nye eierne av Oddensenteret, synes det er trist at politikerne ikke applauderer når polet søker om å flytte til kjøpesenteret hans, er ikke vanskelig å forstå. Et vinmonopol er selvsagt en magnet for andre leietakere. Denne erkjennelsen ligger også bak når politikere er gitt beslutningsmyndighet for hvor et monopol skal ligge.
Når vi sammenligner med Stoa og Sørlandssenteret vil Oddensenteret fremstå som en del av Grimstad sentrum. Men dersom vi zoomer inn til vår egen lille by er Oddensenteret utenfor eller i beste fall i randsonen av sentrum. Gårdeierforeningen har medlemmene sine innenfor «det historiske sentrum» og da er Oddensenteret klart utenfor.
Mørland uttaler videre at Oddensenteret vil klare seg uten vinmonopolet. Det gjør også Grimstad sentrum, men det vil vaere svaert uheldig dersom polet flytter. Gårdeierne kjemper en daglig kamp for å vedlikeholde, tilrettelegge og utvikle bygningsmassen slik at den blir attraktiv for leietakere som driver med handel. Et ja til flytting fra politikerne vil gi et svaert dårlig signal som vil vaere stikk i strid med det vi ellers ser av hyggelige tilbakemeldinger på aktiviteter og handel i sentrum.
Gårdeierforeningen i Grimstad representerer 75 prosent av alt naeringsareal som ligger innenfor reguleringsplanen for gamle Grimstad sentrum. Foreningen er svaert opptatt av at vi i denne delen av byen skal ha leietakere som byens beboere bruker og som både sammen og hver for seg bidrar til økt aktivitet. Vinmonopolet er uten tvil en slik leietaker. Hvordan Mørland, som eier av Oddensenteret, kan mene at en flytting vil vaere bra for Grimstad sentrum er vanskelig å forstå; eller som han sier: Det er dumt for Vinmonopolet, dumt for kundene, dumt for Odden og dumt for sentrum dersom politikerne sier nei til flytting.
Med tema: «Hva kan gjøres for å styrke sentrums attraktivitet som etableringsarena for handel og service» fikk vi onsdag høre forsker Kjersti Visnes Øksenholt i forbindelse med allmøte om gatebruksplanen. Hennes foredrag var svaert interessant og meget relevant for den pågående debatt og mandagens vedtak i kommunestyret. Foredraget var et utdrag fra en forskningsrapport med samme tema fra 2014 der det er gjort omfattende caseundersøkelser i Hamar, Drammen, Asker og Mosjøen og spørreundersøkelser til plansjefer og sentrumsforeninger i norske bykommuner.
Rapporten sier blant annet: • Flere kommuner ser styrken i å tilby et sentrum med et komplett handelstilbud, og som er et attraktivt handle- og møtested.
• Flere uttrykker at de ønsker at en større andel av handel og service i kommunene skal foregå i sentrum i stedet for i eksterne kjøpesentre og handelsparker
• En viktig forutsetning for at innbyggerne skal dra til sentrum, er at de finner et attraktivt handels- og servicetilbud. Da må sentrum vinne kampen om de attraktive leietakerne: butikker og servicebedrifter som kundene etterspør. Dette dreier seg kanskje i saerlig grad om store ‘dragere’ som trekker mange kunder, slik som Vinmonopolet og HM
Rapporten sier også dette: Sitat: «Gårdeierne mener at kommunen og politikerne må ha en klar visjon og ta et overordnet grep om bystruktur, handelslokalisering og sentrum dersom sentrumshandelen skal kunne konkurrere mot kjøpesentrene. Til nå har de ikke villet ta de harde grepene som er nødvendig, mener de».