Må vente med viktig servicebygg
Fylkesmannen opphever kommunens vedtak om servicebygget med parkens viktige tekniske rom.
På grunn av saksbehandlingsfeil byggingen av servicebygget med teknisk rom i Byhaven vente. – Kjedelig og trist, mener Per Svenningsen (Ap).
Den nye parken ved biblioteket ble nylig stemplet som et skandaleprosjekt preget av utsettelser og kostnadsoverskridelser av Terje Stalleland (Frp) i kommunestyret. Nå får prosjektet enda et skudd for baugen.
Adressa omtalte tidligere i høst saken om servicebygget i parken, som ble påbegynt før Fylkesmannen hadde ferdigbehandlet en klage på vedtaket om bygging.
Nå har Fylkesmannen konkludert med at kommunen har gjort saksbehandlingsfeil, og dermed oppheves vedtaket og saken må gjennom en ny behandling.
I konflikt med havneplanen
Helt konkret peker Fylkesmannen på at bygget ikke bare er plassert utenfor de opprinnelige byggegrensene, men også delvis utenfor planområdet for Byhaven og inn på et område som er avsatt til bussholdeplass i havneplanen.
– Delen av bygget som blir liggende utenfor planavgrensning ligger i områdereguleringen for Grimstad sjønaere arealer, vedtatt av kommunestyret 29.10.2012, og er avsatt til kollektivholdeplass, skriver Fylkesmannen i sitt brev til Grimstad kommune.
Ettersom det ikke er søkt om dispensasjon fra formålet kollektivholdeplass, er det ifølge Fylkesmannen gjort saksbehandlingsfeil, og rammetillatelsen er dermed ugyldig.
Ventetid
Nabo Sverre Engebretsen i Pharos vei vil få bygget rett foran huset, og har klaget. Han var imidlertid ikke klar over konflikten med bussholdeplassen. Han tror det nå vil bli en mer omfattende prosess å få bygget godkjent enn kommunen har trodd.
– De må gjennom en reguleringsendring med alt det innebaerer av høringer, så det er en mer omfattende sak enn de har tenkt, sier han.
Engebretsen har liten sans for at bygget ble påbegynt før saken var avgjort.
– Det som er litt trist, er at de har gjort arbeidene halvveis ferdig uten tillatelse. Det er jo slikt vi andre ikke kan. De må jo følge spillereglene, de også, slik vi andre prøver å gjøre, sier han.
– Kjedelig og trist
Per Svenningsen (Ap) leder teknisk utvalg, som i september gjorde vedtaket om servicebygget. Han reagerer slik når han får høre at Fylkesmannen nå har opphevet det på grunn av saksbehandlingsfeil:
– Jøss, sier du det, ja?
– Hva synes du om at saken nå må gjennom en ny behandling?
– Det er sørgelig at v ikke klarer å håndtere klagesakene så vi får et riktig vedtak. Det er veldig beklagelig at en ikke er klar over de gjeldende forholdene på stedet. Det er kjedelig og trist. Det blir en ny runde med saksbehandling. Det er litt som med flomlyset på Levermyr. De må rett slett skjerpe seg, sier han.
– Tror du det må en reguleringsendring til, ettersom bygget delvis er plassert der hvor det er regulert til busslomme, eller vil det holde med en ny dispensasjon?
– Det er et godt spørsmål. Altfor ofte får vi høre at alt må omreguleres hvis det er små endringer, men da har vi ikke et servicebygg på den tomta før om et år. Jeg mener det kan gjøres enklere, sier Svenningsen.
Han har forståelse for at Engebretsen reagerer negativt på at bygget for lengst er påbegynt.
– Kommunen må forholde seg til reglene. Når kommunen er byggherre, må vi følge reglene som alle andre. Det er ikke et godt signal.
– Hjertet i parken
Tommy Egge er kommunens prosjektleder for Byhaven. Han har bare så vidt fått sett på Fylkesmannens brev.
– Nå må vi se på det for å se hvordan vi skal løse det, sier han, og medgir at det ikke akkurat er enklere etter dette vedtaket.
Han sier det også er for tidlig å si om det vil holde med en ny dispensasjon, eller om det må en reguleringsendring til.
Egge er imidlertid ikke enig med Engebretsen og Svenningsen i at kommunen har brutt noen regler ved å sette i gang byggingen før klagesaken er avgjort hos Fylkesmannen.
– Så langt jeg har skjønt er ikke det noe feil ut fra plan- og bygningsloven, men det er en sjanse vi har tatt som byggherre. Det er ikke et lovbrudd, men en sjanse man ofte tar i et sånt anlegg. Det går på tid og fremdrift i anlegget, sier Egge.
Han legger ikke skjul på at servicebygget er svaert viktig for Byhaven. Her skal det nemlig ligge langt mer enn offentlige toaletter. Bygget skal blant annet få solfangere, som skal brukes til oppvarmingen av gangveien gjennom hele parken. Dette skal sørge for at man kan gå gjennom parken vinteren gjennom uten fare for å skli på isen.
– Resultatet med ikke å få opp servicebygget og det tekniske rommet, det er det viktigste. Resultatet blir at vi ikke får undervarme på den dyre byløperen. Vi må få et teknisk bygg et eller annet sted. Hjertet i den parken ligger i servicebygget, sier Egge.
Vi må få et teknisk bygg et eller annet sted. Hjertet i den parken ligger i servicebygget.
Tommy Egge, prosjektleder