– Rett og slett en hånlig vits
– Blom Bakke Brygges «hensyn» til eksisterende bebyggelse og siktlinjer er rett og slett en hånlig vits. Vi som har utsikt til havet i dag i leilighetsbygget Havly vil derimot miste denne totalt, skriver Torgeir Neset i dette innlegget.
Lesernes mening: Vi sier fremdeles nei takk. Blom Bakke Brygge, ved utbygger Halil Øzer, vil rive over 100 år gammel lokal skipsbyggerhistorie og i stedet bygge en fullstendig fremmedartet og massiv blokkbebyggelse i sjøkanten i Fevikkilen. Flesteparten av oss naboer føler oss fullstendig overkjørt når det gjelder hensyn til eksisterende bebyggelse og bokvaliteter, og vi mener dette medfører en veldig trist rasering av stedsidentiteten og historieforankringen til Nedre Fevik.
Politikerne ga ved forrige behandling av planene i september klare kjøreregler for videre planlegging, men dette er fullstendig oversett og nå gambler Halil/BBB tydeligvis med at politikerne likevel vil akseptere hans mastodontiske hovedgrep.
Vi håper politikerne vil sende planene i retur med tydelig beskjed om å ikke trasse de politisk vedtatte kjørereglene for planleggingen som ble staket ut i september.
Et samlet Teknisk utvalg vedtok følgende i september: «Teknisk Utvalg er positiv til planer i området, men ønsker en bearbeidelse og utvidelse av planen. Teknisk utvalg mener at det ikke i tilstrekkelig grad tatt hensyn til eksisterende bebyggelse. Teknisk utvalg vil peke på følgende momenter i det videre arbeidet: 1) Hele naeringsområdet i eksisterende reguleringsplan (N1-3) bør inngå i ny reguleringsplan for transformasjon til nye boliger 2) Det må tas større hensyn til allmennheten i planen og pollen i området må vaere offentlig. 3) Høydene må vurderes på nytt. 4) Siktlinjer må ivaretas. 5) Estetisk veileder må legges til grunn for bebyggelsen.»
Selv om de ulike eiendomsaktørene ikke ønsker å samarbeide, kunne man valgt å holde fast på kravet om en samlet boligplan for området, når dette i dag er et stort sammenhengende naeringsområde.
Det ville vaert det mest fornuftige, og muligheten er der ennå for politikerne til å holde fast ved det. Dersom området hadde vaert regulert under ett ville det eksempelvis utløst krav om «kvartals lekeplass »– noe de tre u likeeiendoms konstellasjonene nå vil slippe unna når de regulerer hver for seg. Det er bra at badestranden nå skal vaere offentlig, selv om det ikke er lagt inn noen krav om øvrige investeringer i felleskvaliteter i området slik som en kvartals lekeplasskunne ha vaert.
Men hovedproblemet er at det bygningsmessige hovedgrepet fastholdes med mindre justeringer. Det er disse bygningsmessige hovedgrepene som vil skape en fullstendig stedsfremmed arkitektur og volum i Blom Bakke Brygge området. Naboområdet mot vest har nå igangsatt reguleringsarbeid, men der velges det en annen tilnaerming med bygg i maksimalt 3 etasjer.
Det ser ut til at den enkelte utbygger sitt «magemål» er bestemmende for hvor tung og massiv utbyggingen blir, og det vitner i våre øyne om lite styringsvilje og helhetstankegang hos rådmannen for hvordan Nedre Fevik skal kunne utvikle seg som boligområde på en god og mer dynamisk måte, enn gjennom slike enkeltstående mastodont is k e bygnings komplekser som BBB.
Blom Bakke Brygges «hensyn» til eksisterende bebyggelse og siktlinjer er rett og slett en hånlig vits. Det eneste bygget som blir tatt «hensyn» til har sågar ikke utsikt til sjøen i dag, men vil derimot få panoramautsikt til sjøen når det gamleskips verfts bygget( dagens møbelbutikk) rives.
Vi som har utsikt til havet i dag i leilighetsbygget Havly vil derimot miste denne totalt. For de 13 leilighetene i Havly vises det til en siktlinje mot vest som er høyst teoretisk og som uansett ikke vil bli reell på grunn av nye leilighetsbygg i naboreguleringen «Fevikpynten» som nå er igangsatt.
Slik det er nå vil hensyn til solforhold og utsikt for nye leiligheter vektlegges tyngre enn solforhold og utsikt for eksisterende bebyggelse. Vi mener i stedetatdagens bygnings plassering og eksisterendesikt linjer må legges til grunn i ny planlegging – slik vi opplever politikerne ba om i september.
Det mest graverende er kanskje hvordan Blom Bakke Brygge fullstendig hopper bukk over kravet fra Teknisk Utvalg om «å legge estetisk veileder til grunn for bebyggelsen». Veilederen gir retningslinjer som er helt nødvendig å gjengi for å se hva man egentlig har hoppet bukk over.
Eksempelvis punkt 5) Fortetning: « Leilighetsbygg og andre tiltak for fortetning i boligmassen skal ikke provosere dominerende byggeskikk eller medvirke til estetisk monoton og lite stedstypisk arkitektur i form, materialvalg og dimensjonering. Som hovedregel skal fortetning s prosjekter underordnes eksisterendebyggelinjer, volum, takform, gesims og mønehøyder.» Eksisterende gesims- og mønehøyde er 7 og 9 meter med saltak i dagens reguleringsplan i området – noe som er himmelvid forskjell i forhold til det som nå planlegges i mastodontbyggene. Blom Bakke brygge kan virkelig ikke på noen anstendig måte, slik det nå er planlagt, defineres til å oppfylle de Estetiske retningslinjene i veilederen.
Til sist bør Teknisk Utvalg ta inn over seg at disse to planene som nå er i spill, Blom Bakke Brygge og Fevikpynten, til sammen inneholder de sannsynligvis 3 viktigste gjenvaerende maritime bygningsminnene fra Fevikkilens storhetstid som sentralt skipsbyggeri i norsk historisk målestokk.
På tross av tydelige skriftlige innspill fra historielaget, og fra folk med saerlig lokalkunnskap om temaet (Bjørn Aagaard), synes rådmannen av en eller annen grunn å forbigå dette temaet i tilnaermet unnselig stillhet. Muligheten for å gjøre en grundig samlet vurdering av behovet for bevaring, eksempelvis gjennom transformasjon til bolig, er nå. Det er synd om disse tre gjenstående båtbyggerbuene skal forsvinne, en etter en, på fortetning s kåt skape n salter og i skyggen av et rått spill om utbyggingsinteressene i strandsonen.
Jeg håper både Fevikfolk og politikere nå sier tydelig ifra hvordan vi skal bygge framtiden på Nedre Fevik – hensynsfullt, stedstilpasset og historisk forankret.